KENSINGTON Oldenburg / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_759-C

Werkstatt in Oldenburg

Ref.
Kensington_KBR_759-C
Objektart
Werkstatt
Kaufpreis
€ 699.000,00
Käuferprovision
5,95 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.
Region
Oldenburg
Baujahr
1985
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Werkstatt / Produktionshalle mit Büroanteil und Lager - ideal für Handwerk
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Stadtrandlage von Oldenburg.

Bei dem Objekt handelt es sich in erster Linie um eine beheizte Halle, die ideal als Werkstatt genutzt werden kann und in der Vergangenheit als KFZ-Werkstatt genutzt wurde.
Untergeordnet befinden sich auch Büro- und Lagerflächen im Objekt.

Die Immobilie verfügt über 5 manuelle Sektionaltore und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.401 m². Eine Freifläche von ca. 933 m² welches ausreichend Platz zum Abstellen von Maschinen bietet.

Es stehen ca. 17 Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt wird vollständig geräumt übergeben.

Lagebeschreibung

Die hier präsentierte Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Stadtrandlage von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Dieses gut gepflegte Gewerbeanwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund seiner Lage und Anbindung an wichtige Verkehrswege äußerst vielversprechend.

Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Hauptstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV.

Lagevorteile:

- Perfekte Anbindung an die Autobahn: Die Gewerbeimmobilie genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da sie nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A29 entfernt ist. Diese direkte Anbindung ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen, sondern auch den Anschluss an das überregionale Autobahnnetz.

- Nähe zur Stadt Oldenburg: Trotz ihrer Stadtrandlage ist die Immobilie nur wenige Kilometer vom Herzen der Stadt Oldenburg entfernt. Dies bedeutet, dass Sie von der urbanen Infrastruktur und dem breiten Dienstleistungsangebot der Stadt profitieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Umgebung verzichten zu müssen.

- Umgebung mit florierenden Gewerbebetrieben: Die Gewerbelandschaft in der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von etablierten Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dies schafft nicht nur Synergien, sondern bietet auch potenzielle Kooperationsmöglichkeiten und eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe.

- Erholung und Natur in der Nähe: Die Stadtrandlage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, die Vorzüge der umliegenden Natur zu genießen. Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete sind leicht erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit für Pausen und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

- ca. 580,91 m² Gewerbefläche, davon
ca. 331,56 m² Werkstatt/Halle,
ca. 149,51 m² Reifenlager (1. OG),
ca. 46,50 m² Büro,
ca. 43,41 m² Sanitärflächen / Heizungsraum,
ca. 9,93 m² Verkehrswege,

- ca. 1.401 m² Grundstücksgröße
- ca. 933 m² Freifläche
- ca. 17 Freistellplätze

- Massivbau
- Flachdach
- Wandhöhe (hohe Hallenseite) ca. 4,50 m
- Wandhöhe (niedrige Hallenseite) ca. 2,75 m

- 5 manuelle Sektionaltore
.. 1x 4,70 m x 4,20 m (BxH)
.. 1x 3,00 m x 3,00 m (BxH)
.. 1x 3,00 m x 3,00 m (BxH)
.. 1x 4,70 m x 4,20 m (BxH)
.. 1x 3,00 m x 3,00 m (BxH)

- 2 Nebeneingänge

- Fensterlüftung
- Aluminiumfenster
- Lichtband Nord-West-Seite
- Grundausleuchtung
- 240V / 400V Anschlüsse

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
251.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.10.2033

Anfrage

0421 22 33 64 10


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