Mehrfamilienhaus in Jade / Nordbollenhagen
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBR_692
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 640.000,00
Käuferprovision
5,95% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Jade / Nordbollenhagen
Baujahr
1960
Wohnfläche
427,47m²
Grundstücksfläche
764,00m²
Beschreibung
Solide Kapitalanlage: Mehrparteienhaus mit modernisierten Einheiten und attraktiver Rendite in Jade
Solide Kapitalanlage: Mehrparteienhaus mit modernisierten Einheiten und attraktiver Rendite
Die Bollenhagener Str. 38 in 26349 Jade präsentiert eine Liegenschaft mit tollen Renditemöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² erhebt sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 427,47 m².
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 48.403,00 €.
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Dachinstandsetzung 2022
- Instandsetzung der Elektroanlage 2022 / Elektrik teilweise neu 2022
- Vinyl und Laminat in allen Wohnungen 2022
- Wände neu verspachtelt und gestrichen 2022
- Außenfassade neu gestrichen 2022
- Treppenhaus gestrichen 2022 zum Teil neue LED 2022
- Instandsetzung der Heizungsanlage 2022
- Modernisierung einiger Bäder (neue Fliesen, Waschbecken, Toiletten, Duschwanne
Armaturen, etc.) 2022
- Briefkastenanlage 2022
Die Bollenhagener Str. 38 in 26349 Jade präsentiert eine Liegenschaft mit tollen Renditemöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² erhebt sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 427,47 m².
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 48.403,00 €.
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Dachinstandsetzung 2022
- Instandsetzung der Elektroanlage 2022 / Elektrik teilweise neu 2022
- Vinyl und Laminat in allen Wohnungen 2022
- Wände neu verspachtelt und gestrichen 2022
- Außenfassade neu gestrichen 2022
- Treppenhaus gestrichen 2022 zum Teil neue LED 2022
- Instandsetzung der Heizungsanlage 2022
- Modernisierung einiger Bäder (neue Fliesen, Waschbecken, Toiletten, Duschwanne
Armaturen, etc.) 2022
- Briefkastenanlage 2022
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jade. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Anwesen befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der malerischen Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der malerischen Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Ausstattung
- IST-Rendite: ca. 7,56% (Faktor: 13,2)
- Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1960
- 8 Einheiten
- ca. 427,47 m² Wohnfläche
- ca. 764 m² Grundstücksfläche
- Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1960
- 8 Einheiten
- ca. 427,47 m² Wohnfläche
- ca. 764 m² Grundstücksfläche
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 111.80 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 13.09.2033 |
Anfrage
0421 22 33 64 10