Bürofläche in Verden (Aller)
Ref.
Kensington_KBR_640-C
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 1.278,75
Nebenkosten
€ 232,50
Warmmiete
€ 1.511,25
Käuferprovision
3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3-fache Nettomonatskaltmiete o. Bankbürgschaft
Region
Verden (Aller)
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
Ja
Beschreibung
Neubau/Erstbezug - Hochwertige Büroflächen - top Autobahnanbindung
Die hier angebotenen Bürofläche befindet sich in einem Komplex mit weiteren Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen, die sich derzeit noch im Bau befinden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 (ca. 06/23) vorgesehen.
Die hier einzeln angebotene Fläche umfasst ca. 93 m² Bürofläche, welche mit zusätzlicher Bürofläche oder Hallenflächen kombiniert werden kann.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Büro- und Hallenkombination und umfasst einen offene Bürofläche. Die Fläche kann individuell parzelliert werden. Eine WC-Anlage und Anschlüsse für eine Küchennische sind vorinstalliert.
Insgesamt macht die Fläche einen repräsentativen Eindruck und verfügt über eine ideale Autobahnanbindung.
Das Gesamtgebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und verfügt über direkten Anschluss an die BAB A27.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die hier einzeln angebotene Fläche umfasst ca. 93 m² Bürofläche, welche mit zusätzlicher Bürofläche oder Hallenflächen kombiniert werden kann.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Büro- und Hallenkombination und umfasst einen offene Bürofläche. Die Fläche kann individuell parzelliert werden. Eine WC-Anlage und Anschlüsse für eine Küchennische sind vorinstalliert.
Insgesamt macht die Fläche einen repräsentativen Eindruck und verfügt über eine ideale Autobahnanbindung.
Das Gesamtgebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und verfügt über direkten Anschluss an die BAB A27.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes in Verden.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
A. Angebotene Fläche
- OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm)
.. Bürofläche ca. 93 m²
.. Treppenraum ca. 4 m²
.. OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
.. Sanitäreinrichtungen
Weitere Büro- und Hallenflächen sind auf dem Gelände anmietbar.
B. Gebäude gesamt
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechselstromanschlüsse
- Personenaufzug (ausschließlich im Bürokomplex)
- modernes Gebäude
C. zusätzlich anmietbare Flächen
- Büro (13,75 €/m² Netto-Kaltmiete)
.. OG (Raumhöhe ca. 274 cm)
.. Bürofläche ca. 155 m² inkl.
.. WC-Anlage ca. 11 m²
.. Flur ca. 2 m²
.. getrennte WC-Anlagen
.. Teeküche (ohne EBK)
- repräsentative Fensterfront auf 3 Seiten
- robuster Vinylboden
- Halle (10,00 €/m² Netto-Kaltmiete)
.. EG (Raumhöhe ca. 445 cm)
.. Halle/Lager ca. 85 m²
.. Eingangsbereich ca. 3 m²
.. WC ca. 5 m²
.. ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
- OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm)
.. Bürofläche ca. 93 m²
.. Treppenraum ca. 4 m²
.. OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
.. Sanitäreinrichtungen
Weitere Büro- und Hallenflächen sind auf dem Gelände anmietbar.
B. Gebäude gesamt
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechselstromanschlüsse
- Personenaufzug (ausschließlich im Bürokomplex)
- modernes Gebäude
C. zusätzlich anmietbare Flächen
- Büro (13,75 €/m² Netto-Kaltmiete)
.. OG (Raumhöhe ca. 274 cm)
.. Bürofläche ca. 155 m² inkl.
.. WC-Anlage ca. 11 m²
.. Flur ca. 2 m²
.. getrennte WC-Anlagen
.. Teeküche (ohne EBK)
- repräsentative Fensterfront auf 3 Seiten
- robuster Vinylboden
- Halle (10,00 €/m² Netto-Kaltmiete)
.. EG (Raumhöhe ca. 445 cm)
.. Halle/Lager ca. 85 m²
.. Eingangsbereich ca. 3 m²
.. WC ca. 5 m²
.. ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
Anfrage
0421 22 33 64 10