Bürofläche in Verden (Aller)
Ref.
Kensington_KBR_564
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 1.278,75
Nebenkosten
€ 232,50
Warmmiete
€ 1.511,25
Käuferprovision
3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3-fache Nettomonatskaltmiete o. Bankbürgschaft
Region
Verden (Aller)
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
Ja
Beschreibung
Neubau/Erstbezug - Hochwertige Büroflächen - top Autobahnanbindung
Die hier angebotenen Bürofläche befindet sich in einem Komplex mit weiteren Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen, die sich derzeit noch im Bau befinden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 (ca. 02/23) vorgesehen.
Das Gebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Der dreigeschossige Bürotrakt erhält eine Holz-Außenverschalung mit innerliegender Dämmung und erhält einen Personenaufzug.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Die hier einzeln angebotene Fläche umfasst ca. 93 m² Bürofläche, welche mit zusätzlicher Bürofläche oder Hallenflächen kombiniert werden kann.
Die Anmietung weiterer Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen im Gebäude ist ebenfalls möglich.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und verfügt über direkten Anschluss an die BAB A27.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Der dreigeschossige Bürotrakt erhält eine Holz-Außenverschalung mit innerliegender Dämmung und erhält einen Personenaufzug.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Die hier einzeln angebotene Fläche umfasst ca. 93 m² Bürofläche, welche mit zusätzlicher Bürofläche oder Hallenflächen kombiniert werden kann.
Die Anmietung weiterer Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen im Gebäude ist ebenfalls möglich.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und verfügt über direkten Anschluss an die BAB A27.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes in Verden.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
A. Gebäude gesamt
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechsel- und Starkstromanschlüsse
- Sektionaltore 300 x 400 cm (BxH)
- modernes Gebäude
B. angebotene Bürofläche
- OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
- OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
- Sanitäreinrichtungen
C. zusätzlich anmietbare Flächen
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 170 m² (teilbar ab 85 m²)
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
- OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
- Sanitäreinrichtungen
OG (Raumhöhe ca. 274 cm)
- Bürofläche ca. 155 m² inkl.
... WC-Anlage ca. 11 m²
... Flur ca. 2 m²
... getrennte WC-Anlagen
... Teeküche (ohne EBK)
- auf Wunsch: Klimatisierung
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechsel- und Starkstromanschlüsse
- Sektionaltore 300 x 400 cm (BxH)
- modernes Gebäude
B. angebotene Bürofläche
- OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
- OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
- Sanitäreinrichtungen
C. zusätzlich anmietbare Flächen
EG (Raumhöhe ca. 445 cm):
- Halle/Lager ca. 170 m² (teilbar ab 85 m²)
- Eingangsbereich ca. 3 m²
- WC ca. 5 m²
- ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm):
- Bürofläche ca. 93 m²
- Treppenraum ca. 4 m²
- OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden
- Sanitäreinrichtungen
OG (Raumhöhe ca. 274 cm)
- Bürofläche ca. 155 m² inkl.
... WC-Anlage ca. 11 m²
... Flur ca. 2 m²
... getrennte WC-Anlagen
... Teeküche (ohne EBK)
- auf Wunsch: Klimatisierung
Anfrage
0421 22 33 64 10