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Maisonette in Langwedel

Ref.
Kensington_KBR_562
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 189.000,00
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Region
Langwedel
Baujahr
2001
Wohnfläche
70,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung in grüner Wohngegend
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung von 2001 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, in der eine Vielzahl von großen Einfamilienhäusern und Häuser der gleichen Art stehen.

Ein weißer stilvoller Zaun begrenzt das Grundstück zur Straße. Über ein zweiflügliges Tor im Zaun erreichen Sie den gepflasterten Einfahrtsbereich.

Auf der linken Seite erhalten Sie über einen gepflasterten Fußweg entlang des Hauses Zugang zu der angebotenen Wohnung.
Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einer offenen Wohnküche mit Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.
Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das Vollbad mit Dusche und Fenster.
Diese Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Westausrichtung.

Die beiden anderen Wohneinheiten können zusätzlich erworben werden. Sie sind u.a. von der anderen Gebäudeseite zu erreichen.
Mit wenig Aufwand können auch alle drei Wohneinheiten im Flurbereich der Hauptwohnung miteinander verbunden werden. So erhalten Sie ca. 341 m² Wohnfläche in einem Einfamilienhaus.

Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt genutzt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Etelsen im Landkreis Verden (Aller) bietet mit seinem ländlichen Charm und dennoch zentraler Lage zwischen Bremen, Hannover und Hamburg den idealen Wohnort für alle die, die es ruhig und erholsam mögen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gleiches gilt ebenso für die örtliche Grundschule und einen Kindergarten.
Auch Sportvereine liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof-Etelsen verbindet die Großstädte Bremen und Hannover mit einer regelmäßigen Zugtaktung.
Die Autobahn A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bindet ebenfalls an die Städte Bremen und Hannover sowie das nahegelegene Bremer Kreuz mit Anschluss nach Hamburg und Osnabrück an.

Ausstattung

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer

- über 2 Stockwerke
- Terrasse mit Westausrichtung
- Garagenstellplatz

- Gas-Zentralheizung mit Fliegenschutzrahmen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Elektrik, Dach, Leitungen dem Baujahr entsprechend (ohne Sanierungsbedarf)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
159.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.05.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


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