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Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn / Holtermoor

Ref.
Kensington_KBR_418
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 674.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Region
Ostrhauderfehn / Holtermoor
Baujahr
1956
Wohnfläche
290,00m²
Nutzfläche
258,00m²
Grundstücksfläche
2.200,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2
Freistellplätze
3
Garage
2
Stellplätze Gesamt
5

Beschreibung

Spektakuläre Aussicht! Einfamilienhaus mit einmaliger Einrichtung
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Gerne erhalten Sie vorab unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Liegenschaft zu machen.

Dieses representative Anwesen mit einer Wohnfläche von 290 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 2.200 m² befindet sich in einer gepflegten Nebenstraße von Ostrhauderfehn. Es wurde seit dem Bau im Jahre 1956 stetig modernisiert. Der außergewöhnliche und geschmackvolle Stil der Eigentümer gibt dieser Immobilie den ganz besonderen Feinschliff.

In der Nachbarschaft befinden sich baugleiche Objekte, doch dieses ist aufgrund seiner besonderen Ausstattung einzigartig in der Umgebung. Die großen Felder und Weiden laden zum erholsamen Entspannen ein.

Über eine breite Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück, wo Sie unmittelbar auf die 3 Garagentore zufahren. Auf der rechten Seite finden Sie den Zugang zum Wohngebäude.

So gelangen Sie durch den Hauseingang zunächst in den Ausstellungsbereich. Dieser bietet einerseits über einen Hauswirtschaftsraum Zugang zu den Garagen und andererseits ein weiteres angrenzendes Zimmer, welches idealerweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über einen kurzen Flur erreichen Sie den bisher zu Wohnzwecken genutzten Bereich des Anwesens. Hier finden Sie zunächst neben einer Gästetoilette einen Zugang zum Wintergarten, welcher über öffenbare Fenster und eine Außentür verfügt.

Weiter verfügt die die Liegenschaft im Erdgeschoss über eine hochwertige und offene maßangefertigte Einbauküche im Landhausstil, die sich ideal an die Einrichtung und den Charme des Hauses anpasst. Sie grenzt das anliegende Wohnzimmer von den über eine weitere Zwischentür abgetrennten Schlafräume ab. Die Küche verfügt über alle Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Mikrowelle. Ein Highlight ist hier die Sitzgelegenheit mit Blick auf die Terrasse.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Gerne erhalten Sie vorab unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Liegenschaft zu machen.

Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn, Landkreis Leer, Ostfriesland.

Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.

Das Gymnasium, welches sich im nächstliegendem Ort Rhauderfehn befindet, ist in ca. 6 km erreichbar. Dazu gibt es gute Busverbindungen.

Durch die typische Fehnkultur ist die Lage ideal für Naturliebhaber. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger können bei einer Wiekentour, Mühlen, Brücken, Gulfhöfe und Boote bewundern. Auch Ausflüge wie die Moorerlebnisroute oder an den nahegelegenen Idasee, welcher durch die Wasserskianlage, den Abenteuerspielplatz und den Calisthenics Park den Alltag verschönert, sind nicht nur erlebenswert, sondern gerade im Sommer ein must do.

Ausstattung

- Anwesen mit 290 m² Wohnfläche
- 3 Garagenstellplätze
- 4 Schlafzimmer (1x Bad en Suite)
- Designerküche in Maßanfertigung
- amerikanische Porch mit Blick in den Sonnenuntergang (2020)
- Wärmeerzeuger von 1993

***Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé***

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
155.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.06.2032

Anfrage

0421 22 33 64 10


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