KENSINGTON Oldenburg / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_407

Bürofläche in Bremen

Ref.
Kensington_KBR_407
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 6.500,00
Nebenkosten
€ 1.755,00
Warmmiete
€ 8.255,00
Käuferprovision
1,5 fache Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
2-fache Monatskaltmiete
Region
Bremen
Baujahr
1943
Verfügbar ab
01.01.2023 o.nach V.
Zimmer
13
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Gewerbefläche individuell nutz- und teilbar
Innerhalb dieses Bestandsgebäudes stehen derzeit insgesamt 1.300 m² zur Verfügung und teilen sich im ersten und zweiten Geschoss auf jeweils ca. 650 m² Nutzfläche auf.

Sie können bei Bedarf nur eine Etage oder beide Etagen mieten.

Durch den Vermieter werden in naher Zukunft sämtliche Fenster erneuert und Solarmodule installiert.
Bei der Gestaltung der Bodenbeläge und der Raumaufteilung sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.

Das Gebäude wurde im Jahre 1943 in Massivbau errichtet und in den 80/90er Jahren zuletzt saniert und dann als Bürofläche genutzt.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes.

Sofern Sie nur ein Teil der Flächen benötigen, lassen Sie uns gerne Ihr Konzept besprechen, um zu prüfen ob sich dies darstellen lässt.

Lagebeschreibung

Der im Bremer Osten gelegene Ortsteil Hastedt grenzt an die Weser und Weserwehr.

Der Ortsteil ist über drei Straßenbahnlinien sehr gut an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10). Auch der Autobahnzubringer Hemelingen sowie die Anbindung an die A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Innerhalb dieses Gewerbegebietes findet sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Branchen. Neben Anbietern aus der Baustoffbranche befindet sich das Hansa-Carré mit etlichen Boutiquen, Einzelhandelsgeschäften und einem EDEKA-Markt als auch Fitnessstudios, Möbelfachgeschäfte oder Automobilhändler.

Ausstattung

-> Mietfläche ca. 650m²
- erweiterbar auf bis zu 1.300 m²
- verteilt auf zwei Etagen
- pro Etage ca. 650 m² Nutzfläche
- Innenwände Trockenbau sind variabel parzellierbar

- Personenaufzug
- Fernwärme, Heizkörper
- Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- DSL / Telefon Anschlüsse
- LAN Verkabelung

- KfZ-Stellplätze, nach Absprache möglich

-> erstes Obergeschoss
- Mietfläche bis zu ca. 650 m²
- aktuell: gesamt 10 Büro- und Lagerräume
- WC Anlage (D/H)

-> zweites Obergeschoss
- Mietfläche bis zu ca. 650 m²
- aktuell: gesamt 16 Büro- und Lagerräume
- WC Anlage (D/H)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.04.2024

Anfrage

0421 22 33 64 10


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