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Einfamilienhaus in Langwedel / Etelsen

Ref.
Kensington_KBR_404
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 599.000,00
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Region
Langwedel / Etelsen
Baujahr
1997
Wohnfläche
254,00m²
Nutzfläche
31,50m²
Grundstücksfläche
600,00m²
Fläche Balkon/Terasse
6,22m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Terrasse
2
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage attraktiv modernisiert
Herzlich Willkommen in Ihrem wunderschönen neuen Eigenheim.
Nicht nur die ruhige Lage sondern auch die hochwerte Ausstattung und liebevolle Gestaltung, schaffen die perfekte Grundlage sich hier Zuhause zu fühlen.

Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, das Haus wurde allerdings über mehrere Jahre als EFH genutzt. Den 360° Rundgang finden Sie hier:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589017?accessKey=62b4

Durch die Haustür kommen Sie in den Eingangsbereich. Von hier führt die Treppe zur oberen Wohnung. In beiden Einheiten sind Küchen eingebaut, außerdem haben beide Bereiche Badezimmer mit Duschen und Wannen.

Die untere Wohnung betreten Sie durch den Windfang. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m²: aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum.

Die obere Wohnung hat ca. 105 m² Wohnfläche und teilt sich in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, und Badezimmer auf.

Laufen Sie mit diesem Link gerne durch das Haus:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589017?accessKey=62b4

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Die Ortschaft Etelsen liegt zwischen Bremen und Verden, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion. Die Nachbarorte sind im Westen die Stadt Achim (Ortsteil Baden) und im Osten der Ortsteil Cluvenhagen. Das gewachsene und familienfreundliche Etelsen verfügt über eine ausgeprägte öffentliche Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnen A27, A1 und A7 sind auch wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Einfamilienhaus
- Baujahr 1997
- ca. 254,00 m² Wohnfläche
- ca. 31,50 m² Nutzfläche
- ca. 600,00 m² Grundstücksgröße
- Baujahr Wärmeerzeuger 2020
- Balkon
- Garage
- 9 Zimmer
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen
- Gäste-WC

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
124.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.04.2032

Anfrage

0421 22 33 64 10


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