Kensington Oldenburg / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_388-C

Sonstige in Bremen / Mahndorf

Ref.
Kensington_KBR_388-C
Objektart
Sonstige
Käuferprovision
3 Kaltmieten Mieter-Provision zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft
Region
Bremen / Mahndorf
Baujahr
1998
Verfügbar ab
1.05
Nutzfläche
1.316,00m²
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Büroetage und Produktionshalle - gute Autobahnanbindung - teilbar
Angeboten wird eine beheizte Produktionshalle mit ca. 546 m² sowie ein Bürogebäude mit ca. 770 m² zur Miete.

Die Produktionshalle wurde 1998 in Sandwichbauweise errichtet. Sie verfügt über zwei Rolltore.

Das Bürogebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse.

Die Fläche gliedert sich in eine Büroetage im Hochparterre (EG) sowie eine Büroetage im 1. Obergeschoss. Weitere Räumlichkeiten können bei Bedarf im Untergeschoss zur Verfügung gestellt werden.

Ausreichende Sozialräume mit getrennten Toiletten sowie Teeküchen sind auf beiden Ebenen vorhanden.

Die Produktionshalle wird zu einem monatlichen Mietpreis von 4,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt. angeboten.

Die teilbare Bürofläche wird zu einem monatlichen Mietpreis von 7,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt. angeboten.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Straße im Industriegebiet von Bremen-Mahndorf mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahnen A27 sowie A1 und ist daher aus Bremen und weiteren Großstädten, wie Hamburg, Hannover, Oldenburg und Osnabrück gut zu erreichen.

Die Bremer Innenstadt ist unmittelbar in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 38 und 39, die in wenigen Gehminuten an der Haltestelle Malthusstraße halten.
Die Straßenbahnlinie 1 hält am nahegelegenen Weserpark. Von hier erreichen Sie die Bremer Innenstadt sowie den Bahnhof-Mahndorf, welcher über Regionalbahnen an den Bremer Hauptbahnhof sowie die Stadt Verden anbindet.

Ausstattung

a) Produktionshalle
- 4,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt.
- 2,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt.
- insgesamt ca. 546 m² beheizte Produktionshalle
- Rolltor 4 m x 3,5 m
- Rolltor
- teilbar ab 100 m²
- elektrisch beheizt

b) Bürogebäude
- 7,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt.
- 2,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt.
- insgesamt zu vermietende Fläche 770 m² davon
540 m² Büroräume sowie
230 m² Sozialräume und Verkehrsflächen
- Parzellierung teilweise änderbar
- teilbar ab 292 m² (Teil einer Büroetage)

Erdgeschoss (ca. 386 m²):
- 12 Büroräume mit 12 - 38 m²
- Empfangsbereich
- Sozialbereiche und Teeküche
- getrennte Damen- und Herrentoilette

Obergeschoss (ca. 385 m²):
- 11 Büroräume mit 17 - 37 m²
- Sozialbereiche und Teeküche
- getrennte Damen- und Herrentoilette


Büroetage Allgemein:

Böden
- Teppich-/Laminatboden in Bürobereichen
- Sanitäranlagen erneuert und gefliest

Heizung
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Stromanschlüsse
- 240 V

Lüftung
- Fensterlüftung

Beleuchtung
- Grundausleuchtung (Leuchtstoff / LED)

Fenster
- Büroräume mit Fenster
- zusätzliche Räume im UG mit Lichtband

Parkplätze
- ca. 30 Parkplätze auf dem Grundstück und an der Straße können genutzt werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
135.06 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.03.2032

Anfrage

0421 22 33 64 10


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