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Erdgeschosswohnung in Fürth

Ref.
Kensington_KNB_368
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 12.500,00
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 270,00
Region
Fürth
Baujahr
2018
Wohnfläche
99,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
2
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Willkommen im Grünen - Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Fürth-Dambach
Neuwertig, barrierefrei und nur 5 Parteien im Haus: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Fürther Bestlage wird Sie begeistern!

Stil und Design fallen bei dieser Wohnung besonders ins Auge. Die Fliesen in Holz-Optik, die nagelneue Marken-Einbauküche wie auch der eigene Garten mit seinen 2 Terrassen sind nur der Anfang.

- Ihre neue Wohnung ist von A-Z barrierefrei konzipiert. Auch die Maße der Türen, der Flure und des Badezimmers sind äußerst großzügig und komfortabel.

- Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über - in Ihrem Garten und auf Ihren zwei Terrassen.

- Ihr neues Zuhause ist neuwertig und bezugsfertig: Erst im Jahr 2018 erbaut, haben Sie noch bis 2023 Bauträger-Gewährleistung und können dennoch sofort einziehen.


Auf Komfort und Annehmlichkeiten brauchen Sie nicht zu verzichten. So befindet sich in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung, in jedem Raum sind elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse, im Abstellraum zudem ein Waschmaschinen-Anschluss. Auf der Süd-Terrasse ist alles vorbereitet für eine elektrische Markise.

Eines der großen Highlights ist sicher die geschmackvolle und kaum benutzte Marken-Einbauküche (Habicht + Sporer) mit hochwertigen E-Geräten, Steinarbeitsplatte und der edlen, frei schwingenden Miele-Design-Dunstabzugshaube. Ein echter Hingucker!

Die Wohnung überzeugt also
- durch Ihre gehobene Neubau-Qualität,
- durch die kleine und familiäre Hausgemeinschaft,
- durch den Garten und die 2 Terrassen sowie
- durch die schnelle Bezugsfertigkeit und der konsequent zu Ende gedachten Barrierefreiheit.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé zu. In diesem enthalten sind weitere Informationen, Bilder und der Grundriss.

Bitte hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Kontaktdaten.

Wir freuen uns, Sie bald kennenzulernen!

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Fürth-Dambach - Bestlage.

In der Wohnung selbst genießen Sie Ruhe, auch die Fenster in den Schlafräumen können Sie problemlos gekippt lassen. Im Außenbereich schirmen Sie eine Böschung, Bäume und Sträucher sowie eine Mauer vor den Geräuschen der Straße ab.

Nutzen Sie unbedingt die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, die sich in Ihrer neuen Nachbarschaft ergeben. Die Rednitzauen, der Rhein-Main-Donau-Kanal oder der Fürther Stadtwald eigenen sich beispielsweise ideal für lange Spaziergänge und Radtouren. Und die vielen Villen und Baudenkmäler in Ihrem Viertel sorgen für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Gleichzeitig sind Sie hier gut angebunden. Fußläufig in nur 3 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Fürth-Dambach. Von hier aus haben Sie beste Anbindungen in die Fürther und Nürnberger Innenstadt.

Auch von Dambach aus ist es nicht weit zu Supermärkten, Drogerien, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Fußläufig in nur 6 Minuten stehen Sie morgens in einer warmen Backstube.

Ausstattung

- Gehobener, stilvoller Neubau-Standard (Gewährleistung bis 2023)

- Barrierefrei

- Überdurchschnittlich große Maße der Türen

- Garten (Sondernutzungsrecht)

- 2 Terrassen (Süd und West)

- 3-fach-verglaste PVC-ISO-Fenster

- Fußbodenheizung

- Nahwärme (Pellet-Heizung)

- Marken-Einbauküche von Habicht + Sporer samt Marken-E-Geräten (im Kaufpreis inklusive)

- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat

- Abstellraum mit Waschmaschinen-Stellplatz und -Anschluss

- 2x Tiefgaragen-Stellplatz: 1x Pkw, 1x Motorrad (zzgl. insgesamt 25.000 EUR)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
70.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Pellet
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.11.2028

Anfrage

0911 37590555


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