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Wohnung in Fürth

Ref.
Kensington_KNB_247
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
2,50% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 300,00
Region
Fürth
Baujahr
1893
Wohnfläche
142,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Wohnen direkt am Südstadtpark - 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen und doch ruhigen Wohnung, welche durch besondere historische Details besticht? Dann sind Sie bei diesem Raumwunder in der beliebten Südstadt Fürths genau richtig.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines prächtigen, denkmalgeschützten Hauses, welches im Jahr 1893 erbaut wurde. Die 4 Einheiten werden allesamt von Eigentümern bewohnt. Der großzügige Hauseingang mit seinen hohen Decken und flachen Stufen heißt Sie herzlich willkommen. Das Treppenhaus selbst ist ebenfalls überdurchschnittlich groß, wodurch Ihnen ein Umzug wesentlich leichter fallen wird.

Empfangen Sie zukünftige Gäste direkt im repräsentativen Eingangsbereich.
Im ersten Raum zu Ihrer Linken finden Sie die großzügige Küche mit grünen Ausblick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Die Kombination aus Essbereich und einer sehr gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten schafft hier eine wahre Gourmet-Oase.

Gleich neben der Küche gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Drei hohe Fenster fluten Ihren Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und geben ihm ein freundliches Ambiente. Zweifach-verglaste ISO-RRundbogenfenster sorgen für absolute Ruhe. Im Winter genießen Sie Wärme durch den Holzofen, der die Wohnung ausreichend heizt, sodass man auf die zusätzliche Fernwärme-Versorgung kaum angewiesen ist. Holz hierfür wird im Keller in einem Gemeinschaftsraum trocken gelagert.

Nach Abstellraum und Gäste-WC folgt das Badezimmer. Das Raumkonzept hier nutzt die beträchtliche Fläche optimal aus: Neben Toilette und Waschmaschine stehen Sie jeden Morgen vor der Wahl: Nutze ich die Eckbadewanne oder die Runddusche mit Massagedüsen und Regendusche? Durch das große Fenster haben Sie auch hier mehr als genug Tageslicht.

Auf der rechten Seite befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, welche durch ihre Laminatböden in warmer Holzoptik und die überdurchschnittliche Größe überzeugen. Alle drei Räume eignen sich gleichermaßen als Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer.

Das größte Highlight erwartet Sie direkt vorm Hauseingang: Ihr einzigartiger Garten. Dieser lädt Sie ein, auf eine herrliche Wiese mit Apfel-, Pflaumen-, und Kirschbäumen inmitten der Stadt ein wenig Natur zu genießen. Unter der hinteren Terassenüberdachung lässt sich bei einer Aussicht ins Grüne hervorragend bei einem Grillabend mit den Liebsten entspannen.

Besonders Hundebesitzer profitieren von dieser Kombination: Ein Gebäude, in dem Hunde erlaubt sind, ein eigener Auslauf vor der Haustür und die Lage direkt am Park.

Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzten größeren Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2002 statt.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein riesiges Kellerabteil mit Tageslichtfenster.
Ein Stellplatz direkt am Haus ist inklusive.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Fürther Südstadtpark - genau dort, wo sich eine ruhige Nachbarschaft mit zentraler Lage vereinen lässt.

Durch die zentrumsnahe Lage finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie zum Leben und Genießen benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, verschiedenste Restaurants, Cafés und vieles mehr.

Die familienfreundliche Atmosphäre lässt sich schnell erkennen: Zwei Kitas sind in unmittelbarer Nähe, ebenso weitere Grund- und Mittelschulen. Auch Realschulen sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Ärzte haben sich unweit der Immobilie angesiedelt. In nur sechs Minuten stehen Sie in einer warmen Backstube. Ihre neue Nachbarschaft bietet also alles, um ohne Auto im Alltag zurecht zu kommen.

Wer nach Erholung im Grünen sucht, kommt auch hier auf seine Kosten. Fußläufig nur einer Minute entfernt wartet der Fürther Südstadtpark auf Sie. Wen es für Arbeit oder Freizeit weiter weg zieht, erreicht in ebenfalls nur 20 Minuten Fußweg den Fürther Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie besten Anschluss an die umliegenden mittelfränkischen Städte mit ihrem vielfältigen Arbeits- und Freizeitangebot.

Durch die hervorragende Anbindung der Immobilie würde sie sich auch ideal eignen als WG für Studierende. In weniger als 10 Minuten erreicht man beispielsweise den Nuremberg Campus of Technology.

Ausstattung

- DENKMALGESCHÜTZTES OBJEKT

- HOHE DECKEN

- PVC-ISO-RUNDBOGENFENSTER

- GERÄUMIGES BADEZIMMER MIT ECKBADEWANNE UND RUNDDUSCHE

- SEPARATES GÄSTE-WC

- BODENMATERIAL: ECHTHOLZPARKETT / LAMINAT / FLIESEN

- EINBAUKÜCHE SAMT ELEKTROGERÄTE

- ABSTELLRAUM INNERHALB DER WOHNUNG

- EIGENES KELLERABTEIL MIT FENSTER

- GROßER GARTEN MIT TERASSENÜBERDACHUNG

- AUßENSTELLPLATZ

- RIESIGER DACHBODEN

Energieausweis

Not required

Anfrage

0911 37590555


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