Wohnung in Nürnberg
Verkauft
Ref.
Kensington_KNB_201
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 118,00
Region
Nürnberg
Baujahr
1963
Wohnfläche
28,36m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Helles und vermietetes 1-Zimmer-Apartment im Nürnberger Norden
Dieses 1-Zimmer-Appartement ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie nach einem attraktiven Investitionsobjekt mit Potential Ausschau halten.
Die ca. 28 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in der vierten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zuerst im Eingangsbereich wieder. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine kleine Kommode.
Von dort aus gelangen Sie direkt in Ihr Badezimmer mit Badewanne, welches durch ein Oberlicht zur Küche mit Tageslicht versorgt wird.
Im Wohn- und Schlafbereich ziert fachmännisch verlegter Laminatboden den Wohnraum, welcher in Kombination mit der großflächigen Fensterfront den Raum in einen lichtdurchfluteten und freundlichen Aufenthaltsort verwandelt.
Direkt nebenan befindet sich Ihre Küche, welche ebenfalls über ein großzügiges Fenster verfügt und Ihnen somit die idealen Vorraussetzungen bietet, hier Ihre kleine, aber feine Gourmet-Oase zu verwirklichen.
Die Wohnung ist seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter für 225 € kalt pro Monat vermietet und wurde seitdem nicht erhöht. In der Wohnung besteht weiterhin etwas Renovierungsbedarf.
Mit inbegriffen im Kaufpreis ist außerdem ein eigenes Kellerabteil.
***Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin***
Die ca. 28 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in der vierten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zuerst im Eingangsbereich wieder. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine kleine Kommode.
Von dort aus gelangen Sie direkt in Ihr Badezimmer mit Badewanne, welches durch ein Oberlicht zur Küche mit Tageslicht versorgt wird.
Im Wohn- und Schlafbereich ziert fachmännisch verlegter Laminatboden den Wohnraum, welcher in Kombination mit der großflächigen Fensterfront den Raum in einen lichtdurchfluteten und freundlichen Aufenthaltsort verwandelt.
Direkt nebenan befindet sich Ihre Küche, welche ebenfalls über ein großzügiges Fenster verfügt und Ihnen somit die idealen Vorraussetzungen bietet, hier Ihre kleine, aber feine Gourmet-Oase zu verwirklichen.
Die Wohnung ist seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter für 225 € kalt pro Monat vermietet und wurde seitdem nicht erhöht. In der Wohnung besteht weiterhin etwas Renovierungsbedarf.
Mit inbegriffen im Kaufpreis ist außerdem ein eigenes Kellerabteil.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Norden von Nürnberg und besticht damit durch eine Lage, in der viele Menschen nach einer Wohnung Ausschau halten.
Durch die zentrale Lage finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie zum Leben und Genießen benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, verschiedenste Restaurants sowie Cafés und vieles mehr.
Kindergarten und Schulen, ebenso wie zahlreiche Ärzte befinden sich unweit der Immobilie.
In nur ca. 10 Minuten sind Sie im Herzen der Altstadt und können das vielfältige Kulturangebot vollends auskosten.
Wen es für Arbeit oder Freizeit weiter weg zieht, erreicht in gut zehn Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie besten Anschluss an die anderen mittelfränkischen Städte mit ihrem vielfältigen Arbeits- und Freizeitangebot.
Durch die zentrale Lage finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie zum Leben und Genießen benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, verschiedenste Restaurants sowie Cafés und vieles mehr.
Kindergarten und Schulen, ebenso wie zahlreiche Ärzte befinden sich unweit der Immobilie.
In nur ca. 10 Minuten sind Sie im Herzen der Altstadt und können das vielfältige Kulturangebot vollends auskosten.
Wen es für Arbeit oder Freizeit weiter weg zieht, erreicht in gut zehn Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie besten Anschluss an die anderen mittelfränkischen Städte mit ihrem vielfältigen Arbeits- und Freizeitangebot.
Ausstattung
- BADEZIMMER MIT OBERLICHT
- LAMINAT- UND TEPPICHBÖDEN
- ÖL-EINZELOFEN
- GASLEITUNGEN VORHANDEN
- EIGENES KELLERABTEIL
- LAMINAT- UND TEPPICHBÖDEN
- ÖL-EINZELOFEN
- GASLEITUNGEN VORHANDEN
- EIGENES KELLERABTEIL
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 147.50 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 14.04.2029 |
Anfrage
0911 37590555