Doppelhaushälfte in Thansau
Exklusiv
Ref.
Kensington_KPM_600
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 935.000,00
Käuferprovision
2,38 inkl. MwSt.
Region
Thansau
Baujahr
2013
Wohnfläche
147,00m²
Grundstücksfläche
233,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv - Rohrdorf - Moderne Doppelhaushälfte
Mitten im Alpenidyll und direkt vor den Toren Rosenheim befindet sich diese ruhige Doppelhaushälfte (KFW 70 Haus), die 2013 erbaut wurde. Der Blick von Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer richtet sich auf die schöne Voralpenlandschaft.
Der offene Blick aus dem Badezimmer, bei dem man die morgendliche Dusche im Natursteinbadezimmer mit Marmor genießen kann, legt sich unversperrt auf eine große Wiese (Unbebaubar), die der Hinterseite des Hauses anliegt. Mit viel Liebe fürs Detail ausgestattet, lockt diese sonnendurchflutete Immobilie besonders Designbegeisterte durch ihre puristische Bauart an. Durch die Sonderanfertigungen eines Natursteinbodens aus Marmor und Travertin, welcher im Innen. & Außenbereich verlegt ist, als auch durch das warme Eichenparkett wirkt das Objekt naturnah und schafft einen ländlich- modernen Flair.
Der offene Blick aus dem Badezimmer, bei dem man die morgendliche Dusche im Natursteinbadezimmer mit Marmor genießen kann, legt sich unversperrt auf eine große Wiese (Unbebaubar), die der Hinterseite des Hauses anliegt. Mit viel Liebe fürs Detail ausgestattet, lockt diese sonnendurchflutete Immobilie besonders Designbegeisterte durch ihre puristische Bauart an. Durch die Sonderanfertigungen eines Natursteinbodens aus Marmor und Travertin, welcher im Innen. & Außenbereich verlegt ist, als auch durch das warme Eichenparkett wirkt das Objekt naturnah und schafft einen ländlich- modernen Flair.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich 60 km südöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 8 km südwestlich von Rosenheim und 25 km nördlich von Kufstein vor der Kulisse der grünen Voralpenlandschaft. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn und benötigt man ca. 30 Min nach München.
Durch die Nähe zum Inntal sind viele kleine Badeseen sowie zum Beispiel der Thansauer Badesee mit dem Fahrrad erreichbar und auch der Chiemsee in 25 km Entfernung lockt mit seinem hohen Freizeitpotential.
In der weiteren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser auf sehr gepflegten Grundstücken sowie eine große, auch zukünftig nicht bebaubare Wiese.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gibt es zahlreich im Umkreis von 5km.
Durch die Nähe zum Inntal sind viele kleine Badeseen sowie zum Beispiel der Thansauer Badesee mit dem Fahrrad erreichbar und auch der Chiemsee in 25 km Entfernung lockt mit seinem hohen Freizeitpotential.
In der weiteren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser auf sehr gepflegten Grundstücken sowie eine große, auch zukünftig nicht bebaubare Wiese.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gibt es zahlreich im Umkreis von 5km.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 147qm
- KFW 70 Haus - sehr niedrige Energiekosten
- Böden: Naturstein (Marmor und Travertin), Eichenparkett
- Dreifachverglaste bodentiefe Giebelfenster
- Hochwertige DAN-Küche mit Geräten von V-ZUG und Siemens
- Elektr. Rollos im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Geräumiger Keller / Teilweise Wohnraum
- Gäste-WC
- Abgetrennter Garten mit Brunnen
- Sonnige Terrasse
- Großzügige Garage für 1 Fahrzeug mit elektrischem Garagentor (Durchfahrbar)
- Dachterrrasse möglich auf Garage
- Red Dot Design Dachziegel und Heizkörper im Keller
- Hochwasser sichere Keller, Fenster und Kellerschächte
- Großzügige Waschküche
- KFW 70 Haus - sehr niedrige Energiekosten
- Böden: Naturstein (Marmor und Travertin), Eichenparkett
- Dreifachverglaste bodentiefe Giebelfenster
- Hochwertige DAN-Küche mit Geräten von V-ZUG und Siemens
- Elektr. Rollos im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Geräumiger Keller / Teilweise Wohnraum
- Gäste-WC
- Abgetrennter Garten mit Brunnen
- Sonnige Terrasse
- Großzügige Garage für 1 Fahrzeug mit elektrischem Garagentor (Durchfahrbar)
- Dachterrrasse möglich auf Garage
- Red Dot Design Dachziegel und Heizkörper im Keller
- Hochwasser sichere Keller, Fenster und Kellerschächte
- Großzügige Waschküche
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 45.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | A |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 24.12.2023 |
Anfrage
089-209 448 73