Penthouse in München
Exklusiv
Ref.
Kensington_KPM_589
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 25.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 360,00
Region
München
Baujahr
2021
Wohnfläche
78,82m²
Nutzfläche
102,56m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv - Penthouse mit Dachterasse modern & stilvoll! Leben am Kesselhaus!
Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause – einem zeitgemäßen und eleganten Penthouse mit drei Zimmern, das im Jahr 2021 neu erbaut wurde. Diese exklusive Wohnung befindet sich in der begehrten Lage "Am Kesselhaus" in München.
Wohnbereich:
Der großzügige Wohnbereich heißt Sie mit modernem Design und hochwertigen Materialien willkommen. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Küche:
Die offene Küche bildet das Herzstück dieses Penthouses und besticht durch eine hochwertige Kochinsel mit edler Granitoberfläche. Ausgestattet mit den neuesten Geräten und einem integrierten Bora Kochfeld samt Dunstabzug erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Kochanforderungen. Die Küche integriert sich perfekt und schafft eine nahtlose Verbindung zum Wohn- und Essbereich.
Schlafzimmer:
Die beiden Schlafzimmer bieten eine ruhige Oase zum Entspannen. Große Fenster lassen ausreichend Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und stilvoll gestaltet.
Badezimmer:
Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit erstklassigen Armaturen sowie einer eleganten, zeitgemäßen Ausstattung versehen. Hier können Sie sich in Luxus und Komfort verwöhnen lassen.
Dachterrasse und Balkon:
Genießen Sie den Panoramablick und die frische Luft auf Ihrer großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon einen gemütlichen Platz im Freien – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen.
Weitere Annehmlichkeiten:
Diese Wohnung verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, darunter Fußbodenheizung, Smart-Home-Integration mit dem Gira 1 Multifunktionsdisplay zur digitalen Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Jalousien sowie Türkommunikation.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört mit zum Objekt.
Ein Aufzug gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Willkommen im Luxus Ihres neuen Penthouses!
Wohnbereich:
Der großzügige Wohnbereich heißt Sie mit modernem Design und hochwertigen Materialien willkommen. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Küche:
Die offene Küche bildet das Herzstück dieses Penthouses und besticht durch eine hochwertige Kochinsel mit edler Granitoberfläche. Ausgestattet mit den neuesten Geräten und einem integrierten Bora Kochfeld samt Dunstabzug erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Kochanforderungen. Die Küche integriert sich perfekt und schafft eine nahtlose Verbindung zum Wohn- und Essbereich.
Schlafzimmer:
Die beiden Schlafzimmer bieten eine ruhige Oase zum Entspannen. Große Fenster lassen ausreichend Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und stilvoll gestaltet.
Badezimmer:
Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit erstklassigen Armaturen sowie einer eleganten, zeitgemäßen Ausstattung versehen. Hier können Sie sich in Luxus und Komfort verwöhnen lassen.
Dachterrasse und Balkon:
Genießen Sie den Panoramablick und die frische Luft auf Ihrer großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon einen gemütlichen Platz im Freien – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen.
Weitere Annehmlichkeiten:
Diese Wohnung verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, darunter Fußbodenheizung, Smart-Home-Integration mit dem Gira 1 Multifunktionsdisplay zur digitalen Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Jalousien sowie Türkommunikation.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört mit zum Objekt.
Ein Aufzug gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Willkommen im Luxus Ihres neuen Penthouses!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen 12-Parteien-Haus in München Allach. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl), DM und das Einkaufszentrum Evers. Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Dienstleistungen wie Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Poststellen und einen Getränkemarkt. Schulen, Kindergärten und namhafte Arbeitgeber wie MTU, MAN, Krauss Maffei Siemens und Deutsche Telekom sind gut erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S2 in Laufdistanz (15 Minuten zum Hauptbahnhof). Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Naturgebieten wie der Allacher Lohe, Nagerlohe und der Würm aus. Zahlreiche Seen sind mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet vielfältige Dienstleistungen wie Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Poststellen und einen Getränkemarkt. Schulen, Kindergärten und namhafte Arbeitgeber wie MTU, MAN, Krauss Maffei Siemens und Deutsche Telekom sind gut erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S2 in Laufdistanz (15 Minuten zum Hauptbahnhof). Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Naturgebieten wie der Allacher Lohe, Nagerlohe und der Würm aus. Zahlreiche Seen sind mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
-Neuwertig (Baujahr 2021)
- ruhiges und grünes Wohnumfeld
- Eingangsbereich im EG mit Aufzug und Treppenaufgang
- alle Etagen barrierefrei zu erreichen
- lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich durch große Fensterfronten
- Zugang zur Dachterrasse mit ca. 30 m² in Süd-Ausrichtung
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
- hochwertiger und gebürsteter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Tageslicht, Badewanne und Schreinereinbauten
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Ess-/Wohnbereich und allen Schlafzimmern
- privater Keller
- Tiefgaragenstellplatz erreichbar mit Aufzug
- Bus Haltestelle "Am Münchfeld" 200 Meter entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
-Tiefgaragen Einzel-Stellplatz
- ruhiges und grünes Wohnumfeld
- Eingangsbereich im EG mit Aufzug und Treppenaufgang
- alle Etagen barrierefrei zu erreichen
- lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich durch große Fensterfronten
- Zugang zur Dachterrasse mit ca. 30 m² in Süd-Ausrichtung
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
- hochwertiger und gebürsteter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Tageslicht, Badewanne und Schreinereinbauten
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Ess-/Wohnbereich und allen Schlafzimmern
- privater Keller
- Tiefgaragenstellplatz erreichbar mit Aufzug
- Bus Haltestelle "Am Münchfeld" 200 Meter entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
-Tiefgaragen Einzel-Stellplatz
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 56.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 17.05.2031 |
Anfrage
089-209 448 73