Villa in Pullach im Isartal
Exklusiv
Ref.
Kensington_KPM_529
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 3.995.000,00
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Region
Pullach im Isartal
Baujahr
1996
Wohnfläche
547,00m²
Nutzfläche
334,00m²
Grundstücksfläche
713,00m²
Zimmer
14
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2
Einliegerwohnung
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv - Einzigartige Villa in Pullach
Luxuriöse Villa in Pullach mit 14 Zimmern, großem Garten und Terrasse
Diese beeindruckende Villa in Pullach bietet mit 14 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer Terrasse auf insgesamt 547 Quadratmetern Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die insgesamt 14 Zimmer verteilen sich auf fünf Etagen und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das Highlight der Villa ist der herrliche Garten, der sich auf einer Fläche von 713 Quadratmetern erstreckt und mit seinem alten Baumbestand und gepflegten Rasenflächen zum Spielen und Relaxen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Villa auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Sechs Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Lage der Villa in Pullach ist äußerst attraktiv. Die idyllische Gemeinde im Süden von München bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Diese luxuriöse Villa in Pullach bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber des gehobenen Wohnens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese beeindruckende Villa in Pullach bietet mit 14 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer Terrasse auf insgesamt 547 Quadratmetern Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die insgesamt 14 Zimmer verteilen sich auf fünf Etagen und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das Highlight der Villa ist der herrliche Garten, der sich auf einer Fläche von 713 Quadratmetern erstreckt und mit seinem alten Baumbestand und gepflegten Rasenflächen zum Spielen und Relaxen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Villa auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Sechs Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Lage der Villa in Pullach ist äußerst attraktiv. Die idyllische Gemeinde im Süden von München bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Diese luxuriöse Villa in Pullach bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber des gehobenen Wohnens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Großhesselohe, Pullach im Isartal. Es ist hervorragend an den Münchner Verkehrsverbund angebunden und nur wenige Gehminuten von den Buslinien 222V, 270 und 270V sowie den S-Bahnlinien S7 und S20 entfernt. In München Solln, nur eine Haltestelle entfernt, fährt auch die BOB.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Kindergärten, Schulen und das Pullacher Freizeitbad sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Fahrt in die Münchner Innenstadt dauert nur etwa 20 Minuten. Das Objekt befindet sich auch nur wenige Minuten entfernt vom malerischen Isartal mit seinen Erholungsmöglichkeiten, Biergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen, grünen Umgebung, aber dennoch direkt vor den Toren Münchens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Kindergärten, Schulen und das Pullacher Freizeitbad sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Fahrt in die Münchner Innenstadt dauert nur etwa 20 Minuten. Das Objekt befindet sich auch nur wenige Minuten entfernt vom malerischen Isartal mit seinen Erholungsmöglichkeiten, Biergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen, grünen Umgebung, aber dennoch direkt vor den Toren Münchens.
Ausstattung
- Offener Kamin
- Hochwertige, neue Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Granitbeläge, großformatige Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in vier Etagen und gesamtes Gebäude voll beheizt
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Partyraum mit Bar, eigener offener Küche, Leinwand und Indoor-Golfanlage
- Heizungskeller mit Waschküche
- 2 große Büros
- Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche und eigener Toilette
- Professioneller Fitnessraum mit Schwingboden und Fenstern
- Hochwertige, neue Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei Balkone
- Glas Lift über alle 5 Etagen
- Gartenhaus
- Großzügige Terrasse mit Außenküche und Grillplatz
- Jacuzzi und Sauna im Außenbereich
- Große Doppelgarage mit automatischem Rolltor,
Lagerplatz und direktem Zugang zum Gebäude
- Mehrere KFZ-Stellplätze
- Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im Dachgeschoss
- Hochwertige, neue Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Granitbeläge, großformatige Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in vier Etagen und gesamtes Gebäude voll beheizt
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Partyraum mit Bar, eigener offener Küche, Leinwand und Indoor-Golfanlage
- Heizungskeller mit Waschküche
- 2 große Büros
- Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche und eigener Toilette
- Professioneller Fitnessraum mit Schwingboden und Fenstern
- Hochwertige, neue Einbauküche mit offenem Ess-/Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei Balkone
- Glas Lift über alle 5 Etagen
- Gartenhaus
- Großzügige Terrasse mit Außenküche und Grillplatz
- Jacuzzi und Sauna im Außenbereich
- Große Doppelgarage mit automatischem Rolltor,
Lagerplatz und direktem Zugang zum Gebäude
- Mehrere KFZ-Stellplätze
- Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im Dachgeschoss
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 87.70 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 25.09.2032 |
Anfrage
089-890 434 11