KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPM_493

Grundstück in Oberpframmern / Tal

Ref.
Kensington_KPM_493
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 1.179.000,00
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Region
Oberpframmern / Tal
Verfügbar ab
0
Grundstücksfläche
915,00m²

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Ruhiges Grundstück am Wald mit Altbestand in Oberpframmern / Tal
Das angebotene Grundstück ist 915 m² groß und befindet sich im ruhigen Ortsteil Tal in Oberpframmern, direkt am Wald.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Dieser ist unbewohnt und mieterfrei.

Für das Gebiet Oberpframmern liegt ein rechtskräftiger "Einfacher Bebauungsplan Tal" vor.

Bodenrichtwert vom 01.01.2022 liegt bei 1.400,- € / m² !

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Oberpframmern liegt in der Region München im Alpenvorland, 23 km südöstlich der Landeshauptstadt, rund
14 km westlich von Grafing, 31 km nördlich von Miesbach und 18 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.

Zur A 99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils 12 km, zum Flughafen München etwa 50 km.

Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich im sieben Kilometer entfernten Zorneding und im sieben Kilometer entfernten Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Der Ortsteil Tal / Oberpframmern ist sehr ruhig gelegen und wird ausschließlich von Anwohnern genutzt.

Ausstattung

Aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan vom 16.09.2021 ergeben sich folgende Möglichkeiten / Pflichten:

- 1 Einfamilienhaus, 1 Doppelhaus oder 1 Dreispänner
- Grundfläche: 200 m²
- Wohnfläche: ca. 384m² + Terrassen + Balkone
- 2 Vollgeschosse + DG mit 35° Dachneigung
- 2 Stellplätze pro Wohneinheit
- Vordere Baugrenze ist 6,10 m von der Straße

Im Bereich des Vorgartens kann man Stellplätze und Garagen unterbringen.

Es besteht bereits, siehe Bilder, eine Garage mit zwei getrennten Stellplätzen.
Auf Grund der Lage, in einer Ecke des Grundstückes, kann das Garagengebäude erhalten bleiben und für die zukünftige Immobilie verwendet werden.

Anfrage

089-890 434 11


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