KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPM_488

Bad Wiessee

Ref.
Kensington_KPM_488
Kaufpreis
€ 3.800.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Region
Bad Wiessee
Wohnfläche
203,59m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Zwei Wohnungen am Tegernsee inkl. Bauland
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten, welche miteinander verbunden sind. Eine abschließbare Zwischentür sorgt auf Wunsch für eine Trennung. Die beiden Wohneinheiten können sowohl separat sowie gemeinsam genutzt werden. Durch den Grundriss der Wohnungen bieten sich diese Immobilie als Mehrgenerationen Wohnraum an. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden liebevoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die sich über die erste und zweite Etage erstreckende Wohnung im Grundriss mit Wohnung 2 (W2) beschrieben, umfasst insgesamt 107,36 m².Im großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein 9,29 m² großer Flur, welcher durch Einbauschränke optimal genutzt werden kann und genügend Stauraum zur Verfügung stellt.

Nach betreten der Wohnung erwartet Sie hinter der ersten Tür rechts ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, welches mit einer großen ebenerdigen Regendusche und einem Waschtisch in edler Steinoptik ausgestattet ist. Die verwendeten Mosaikfliesen sorgen für einen zeitlosen Chic.
Eine wohlige Wärme ist unter anderem durch den integrierten Kamin, welcher sowohl vom Bad als auch von dem angrenzenden 32,61 m² großen Wohnraum befeuert werden kann, gegeben. Dieser mit zwei doppelten Fenstertüren ausgestattete Wohnraum, welche auf die 32,00 m² große Terrasse führen, besticht nicht nur durch den Kamin.
Hier wurde als Bodenbelag Echtholzparkett verwendet. Die angebrachten Deckenbalken sorgen für ein rustikales und gemütliches Ambiente.

Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das erste Obergeschoss, hier erwartet Sie eine Galerie.
Der große Wohnbereich, in den Sie von hier aus blicken, ist großzügig und hell mit gemütlichen Möbeln ausgestattet.
In diesem Raum befindet sich die Verbindungstür zur nächsten Wohnung. Hier wurde ein gemütliches Schlafzimmer eingerichtet.


Die 96,23 m² große Wohnung kann über ein innen liegendes Treppenhaus im ersten Obergeschoss separat betreten werden. Auch hier wurde als Bodenbelag Echtholzparkett verwendet.
Nach Betreten des großen Flurs befindet sich rechter Hand die große, modern ausgestattete Küche.

Auch in dieser Küche sorgen doppelte Fenstertüren für ausreichend Tageslicht. Sie können von der Küche aus nicht nur die große Terrasse betreten. Das Tageslichtbad ist mit einen Doppelwaschtisch in Steinoptik sowie mit einer Badewanne mit integrierter Regendusche ausgestattet. Auch hier bestechen das zeitlose Design und die hochwertigen verwendeten Materialien.

Lagebeschreibung

Bad Wiessee am Tegernsee liegt eine knappe Autostunde südöstlich von München entfernt. Bad Wiessee liegt am Westufer des malerischen Tegernsees. Mit den stärksten Jod-Schwefelquellen Deutschlands erhielt der Ort das Prädikat Heilklimatischer Kurort. Neben der einzigartigen Landschaft bietet er zahlreiche Freizeitaktivitäten. Leichte Wanderungen ob direkt an der fünf Kilometer langen Uferpromenade am See oder in der Oberbayerischen Bergwelt bieten vielfältige Aktiv-Möglichkeiten. Zudem befinden sich diverse kulinarische Highlights in direkter Umgebung.

Ausstattung

- inkl. seperates Baugrundstück
- Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten
- großer Garten
- Carpot für zwei Autos
- seperate Parkmöglichkeit
- drei Kellerabteile
- Echtholzparkett
- moderne Küche
- doppelte Fenstertüren
- hochwertiges Tageslichtbad
- rustikale Deckenbalken
- integrierter Kamin
- hochwertige Holztreppe

Anfrage

089-890 434 11


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