KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPM_475

Dachgeschoss in München / Neuhausen-Nymphenburg

Ref.
Kensington_KPM_475
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 795.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 25.000,00
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Region
München / Neuhausen-Nymphenburg
Baujahr
1905
Wohnfläche
70,00m²
Nutzfläche
4,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Traumhafte Altbauwohnung mit Design-Interrior in Zentraler Lage
Diese wunderschöne Denkmalgeschützte Altbauwohnung befindet sich in Neuhausen-Nymphenburg. Neuhausen gehört zu den Top-Adressen in München und zeichnet sich durch seinen eigenen, teils Kleinstädtischen Charm aus.

Die Charakteristische Altbau-Wohnung besticht mit lichten Raumhöhen, einzigartigen Design-Elementen und exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig ausgebaut und ist mit hellen Einbauschränken vom Schreiner ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Gienger Designer-Küche mit Kücheninsel, welche mit Markengeräten von Bora, Siemens und Küpperbusch ausgestattet ist. Darüberhinaus finden Sie weitere Highlights, wie ein En Suite Schlafzimmer, Original Altbau-Parkettböden, Lichte Raumhöhen und eine praktische Abstellkammer vor.

Weitere Informationen und unseren virtuellen Rundgang versenden wir mit dem Detaillierten Expose direkt an Sie.

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Lagebeschreibung

Neuhausen ist ein abwechslungsreicher, grüner Stadtteil mit einer lebendigen Restaurant- und Barkultur. Durch die ruhige Lage, den nahegelegenen Nymphenburger-Schloßpark sowie zahlreiche gemütliche Biergärten ist die Lebensqualität im Viertel sehr hoch.

Durch zwei U-Bahn-Linien (von der Wohnung 6 Minuten zur Fuß zur U1,U7 am Rotkreuzplatz und 14 Minuten zur U-Bahn Haltestelle Maillingerstraße ), mehrere Straßenbahnen sowie die Stammstrecke der S-Bahn ist Neuhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nymphenburg bildet zusammen mit Neuhausen den Stadtbezirk 9. Hier gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und mehrere Gymnasien.

Ausstattung

- Abstellkammer im Flur
- Original Parkett Boden
- Der Flur ist mit einem neuen Parkett verlegt
- Maßangefertigte Einbauschränke im Schlaf-und Badezimmer
- Altbautypischer Stuck
- Altbautypische Deckenhöhen
- Weiße Flügeltüren im Wohnzimmer
- Ensuite-Badezimmer
- Gienger-Designer-Küche mit Siemens-Concept-Kühl Automat.
- Küche mit Insel aus schwarzgrauen Massivholz
- Küchenplatten bestehen aus dunklen Naturstein
- Edelstahl Spüle von Blanco
- Kochfeld von Bora
- Integrierter Küppersbusch-Kaffeeautomat
- Original Küpperbusch-Backofen
- Siemens Waschtrockner mit Abdeckung und Anschluss in der Küche
- Altbautypische doppelt verglaste Fenster
- Kassetten Türen in Weiß
- Eigenes Kellerabteil
- Garagenstellplatz ( SUV geeignet )
- Das Hausgeld beträgt 494.-€
- Komplett neu sanierter Aufzug
- Ausgezeichnete Dämmung somit Energiesparend

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
163.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.04.2024

Anfrage

089-890 434 11


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