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Grundstück in Paunzhausen

Ref.
Kensington_KPM_457
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt
Region
Paunzhausen
Grundstücksfläche
3.989,00m²

Beschreibung

Außergewöhnliche Chance für Bauträger
Das angebotene Grundstück ist ca. 3.989m² groß und befindet sich in Paunzhausen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1967, mit den Maßen 34x10 Meter. Dieser kann bei Bedarf saniert und in einen Vier- oder Fünfspänner umgewandelt werden. Zudem kann das Dachgeschoss noch komplett ausgebaut werden.

Zusätzlich kann auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit den gleichen Außenmaßen wie das Bestandsgebäude errichtet werden.

Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.

Die Gebäudegrundfläche (GR) liegt bei ca. 680 m² (für 2 Gebäude). Die Geschossfläche (GF) liegt bei ca. 1.360m². Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt II (=E+I+D).

Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft. Dem Verkäufer steht es frei, welches Angebot er annimmt.

Weitere Informationen sowie Bilder vom Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Paunzhausen im oberbayerischen Landkreis Freising liegt zwischen Pfaffenhofen a. d. Ilm und Freising.

Beide Städte sind schnell zu erreichen. Nach Pfaffenhofen sind es ca. 9 km, nach Freising sind es ca. 18 km. Sie erreichen die Autobahn A9 in etwa 9 Minuten, den Flughafen München erreichen Sie in ca. 23 Minuten. Nach Ingolstadt und München sind es jeweils nur ca. 40 km.

Im Ort gibt es einen Dorfladen und eine Bank. Sie erreichen Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Cafès und Supermärkte innerhalb von ca. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen, Berufsschulen, Realschulen und Gymnasien sind in Freising oder Pfaffenhofen. Diese Schulen werden zuverlässig von Paunzhausen aus mit Bussen angefahren.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Paunzhausen bietet eine Musikschule und zahlreiche Vereine. Für Naturbegeisterte befindet sich am Sportplatz der Ausgangspunkt für ein kleines Wanderparadies: Zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt sich im Wittelsbacher Forst ein gut beschildertes Streckennetz mit kurzen Touren, ausgedehnten Wanderungen, auch zu einer Wallfahrtskirche und vielen, schönen An- und Aussichten.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
100.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.05.2032

Anfrage

089-954 129 85


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