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Doppelhaushälfte in Emmering

Ref.
Kensington_KPM_435
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 899.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Emmering
Baujahr
1978
Wohnfläche
140,00m²
Nutzfläche
40,00m²
Grundstücksfläche
400,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Charmante Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten
Diese schöne Doppelhaushälfte steht in der kleinen Gemeinde Emmering Nähe Fürstenfeldbruck auf einem gepflegten Mittelgrundstück mit knapp 400 Quadratmetern. Über die großzügige Einfahrt, welche Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Autos bietet, betreten Sie das schöne Reihenhaus. Im Garten finden Sie tolle Obstbäume, einen ausgebauten Grillplatz und ein Einzelbecken mit Stahlwand. Insgesamt bietet das Haus großartiges Ambiente das zum Verweilen einlädt.

Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Flur der Sie in die offene Küche und in den Wohnbereich führt. Von hieraus gelangen Sie auf die geräumige Süd-Ost Terrasse. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Das Obergeschoss bietet mit einem weiteren Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer und einem großzügigen Tageslichtbad die perfekte Aufteilung für Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist die schöne ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss, hier finden Sie nochmal einen eigenen Wohnbereich mit Einbau-Küche, Badezimmer und ausgebautem Dachgiebel vor.




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Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in Emmering im Landkreis Fürstenfeldbreck und ist sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck und innerhalb von 3 Minuten erreichen Sie schon die Bushaltestelle "Kirchplatz". Durch die gut zu erreichende Busverbindung sind Sie bereits in 30 Minuten in der Innenstadt.

Der Landkreis Fürstenfeldbruck vereint Stadt, Land & Fluss und legt großen Wert auf naturnahes Wohnen. Fürstenfeldbruck bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. In wenigen Minuten erreichen Sie in kurzer Zeit die Fürstenfeldbrucker Altstadt - dort befinden sich erholsame Parkanlagen, eine Stadtbibliothek und einladende Cafés. Zudem finden Sie hier sehr gute Kindergärten, großartige Grundschulen, zukunftsweisende Gymnasien/Realschulen, eine Fachoberschule (FOS), diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine große Auswahl an Sport sowie vielfältige Geschäfte und herausragende Restaurants.

Ausstattung

- Natursteinboden in Beige mamoriert
- Saniertes Elternbadezimmer
- Teilsanierter Balkon
- Wasseranschluss / Heizung und Wachküche
- Kachelofen (außer Betrieb)
- Abstellkammer
- Keller mit Hobbyraum
- Grillhäuschen
- Einzelbecken mit Stahlwand
- Einwandfreie Dämmung im ganzen Haus
- 1 Zimmer Appartement mit Vollaustattung und Balkon

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
106.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.05.2032

Anfrage

089-954 129 85


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