Kensington München / Immobilien / Objekt Kensington_KPM_422

München - Isarvorstadt

Ref.
Kensington_KPM_422
Kaufpreis
€ 778.000,00
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 239,04
Region
München - Isarvorstadt
Baujahr
1982
Wohnfläche
56,41m²
Fläche Balkon/Terasse
4,04m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

Geräumige 2-Zimmer Terrassenwohnung am Isartor
Die vollständig renovierte 2-Zimmer Terrassenwohnung liegt in einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage, im zum Innenhof ausgerichteten Hochparterre und ist ab sofort bezugsfrei.

Beim Betreten der Terrassenwohnung liegt auf der rechten Seite vom Eingangsbereich die praktische Abstellkammer.
Dahinter befindet sich das vollständig renovierte Bad mit der modernen Eckdusche und dem Waschmaschinenanschluss.
Links liegt die vollausgestattete, gepflegte Einbauküche.
Geradeaus öffnet sich der Blick ins großzügige Wohnzimmer, von dem man über die Terasse in den ruhig gelegenen Innenhof schaut.
Vor der Terrasse ist eine ca. 45m² Fläche zur Alleinnutzung.

Zur Wohnung gehört, anstatt eines Kellers ein Speicher für weiteren Staurraum.

Ein Garagenstellplatz kann ggf. im Haus angemietet werden.

Im Haus befinden sich weiterhin ein Wasch-und Trockenraum und ein Fahrradraum.

Die S-Bahnstation Isartor ist ca. 300m und der Marienplatz, Isartor und Deutsches Museum liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung

Die Isarvorstadt, südlich der Altstadt an der Isar gelegen, ist eine angesagte Wohngegend mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand.
Sie bildet zusammen mit der Ludwigsvorstadt den 2. Stadtbezirk Münchens.
Die Isarvorstadt hat seine eigene Stadtteilkultur mit bunten Straßenfesten und einer florierenden Kunstszene. Zudem hat sich das Viertel als Zentrum des Münchener Nachtlebens etabliert. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen und Restaurants.
Zu den kulturellen Highlights der Isarvorstadt zählt neben dem renommierten Gärtnerplatztheater das Münchner Marionettentheater, eines der ältesten seiner Art in Deutschland (Eröffnung 1858). Wenn man dem Innenstadttrubel für eine Weile entkommen will, kann man an den nahen Isarauen spazieren und entspannen.

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche
- vollständig renoviertes Bad mit Eckdusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat
- neue Fenster 2021
- Südwestterrasse mit Blick in den Innenhof
- ca. 45m² Terrassennutzung
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Speicher für Staurraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Garagenstellplatz kann ggf. angemietet werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
135.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.04.2024

Anfrage

089-954 129 85


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