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Zweifamilienhaus in Ering

Ref.
Kensington_KPM_412
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Region
Ering
Baujahr
1900
Wohnfläche
379,00m²
Grundstücksfläche
900,00m²
Zimmer
12
Badezimmer
5
Terrasse
1
Freistellplätze
4
Garage
2
Stellplätze Gesamt
6

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Idyllisches Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Ering
Das zum Verkauf stehende renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut.
Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten schon vorgenommen. 2001 wurden neue Holzisolierfenster eingebaut, eine neue Ölzentralheizung und drei Solarzellen für Warmwasser. Des Weiteren wurde eine Doppelgarage mit überdachtem Freisitz gebaut. Ein Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. Durch den flexiblen Grundriss kann das sehr geräumige Haus in zwei Doppelhaushälften oder 4 Wohnung umgebaut werden. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausbebaut und bietet noch einmal viel Platz für einen potenziellen Wohnraum. Das sehr ruhig gelegene, große Grundstück bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen 360 Grad- Online- Rundgang.

Lagebeschreibung

Die umgebende Landschaft der Gemeinde Ering ist durch das weite Tal des Inns geprägt, der zugleich die Landesgrenze nach Oberösterreich bildet. Ering liegt direkt an der B 12 bzw. an der künftigen A 94 (Passau – München) etwa 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking, sowie 43 km von Passau. Nach Burghausen, wo sie die längste Burganlage der Welt finden, sind es knapp 40 km. In Ering finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten. Neben der ärztlichen und zahnärztlichen Versorgung finden Sie her auch eine Apotheke. Einheimische schätzen außerdem das beheizte Inntal-Schwimmbad in Ering sowie die Nähe zur Golfregion und zum Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.

Ausstattung

-Variabler Grundriss
-Neue Holzisolierfenster (2001)
-Neue Ölzentralheizung (2001)
-Doppelgarage mit überdachtem Freisitz
-Gepflegter Garten
- Ausgebauter Wintergarten im 1.OG
-Nebengebäude
-Rollläden
-Solaranlage
-Keller

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
213.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.11.2023

Anfrage

089-954 129 85


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