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Einfamilienhaus in Paunzhausen

Ref.
Kensington_KPM_409
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt
Region
Paunzhausen
Baujahr
1967
Wohnfläche
531,00m²
Grundstücksfläche
3.989,00m²
Zimmer
11
Badezimmer
3
Terrasse
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Charme eines aristokratischen Landsitzes
Edles Wohnen: Großzügiger Herrensitz mit ca. 531 m² Wohnfläche und mit eigenem gepflegten Park.
Sie betreten diesen mit historischen Wappen herrlich bemalten Landsitz. Sie gelangen rechts in die Küche. Auf der linken Seite verfügen Sie über zwei praktische Abstellräume. Hinter der Küche befindet sich das Büro. Vorbei am Gästebadezimmer finden Sie den Weg in den repräsentativen Wohnsaal mit über 50 m², möbliert mit edlen antiken Raritäten. Auf den wertvollen Dielen liegen hochwertige Teppiche.
Sie gehen weiter durch einen Segmentbogen in das Kaminzimmer. Dort lebt es sich fürstlich. Genießen Sie die Dielenböden, den individuell gestalteten Kamin, die angenehme Helligkeit und die elegante Opulenz auf zwei Ebenen. Ein ästhetisch-königliches Vergnügen.
Im Anschluss daran gelangen Sie in den stattlichen Speisesaal. Ein kaiserlicher Genuss hier zu tafeln. Holzdecke, Natursteinfliesen, dekoratives Wandgemälde und vor allem die formidable Bar bieten Ihnen einen stilvollen Platz für Feste innerhalb der Familie sowie mit Ihren Freunden und Geschäftspartnern. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit ca. 32 m². Nach oben offen befindet sich die Galerie.
Das Obergeschoß bietet Platz für zwei Gästezimmer mit eigenem Bad, einer Ankleide, sowie einem Elternschlafzimmer mit opulentem Marmorbad. Sie verfügen zudem über ein blaues Cabinet und ein eigenes Musikzimmer. In der Galerie, ca. 109 m² mit edlen Dielen ausgestattet, befindet sich derzeit eine beeindruckende Bibliothek.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, der Hausherr nutzt es als Atelier. Im Garten wachsen alte Obstbäume. Sie können Äpfel, Birnen, Walnuss und sogar Pfirsiche ernten.
In der Festhalle besteht die Möglichkeit eigene Festakte zu gestalten. Sie verfügen über ein eigenes Backhaus, ein Bienenhaus und genügend Plätze zum Verweilen und zum Sonnenbaden.
Ein weiterer point de vue: der Weinkeller mit der passenden Temperatur sorgt für Ihre stilvolle Lebensqualität.
Die Zimmer Wohnsaal, Kaminsaal, Speisesaal sowie im OG Elternschlafzimmer, Salon, Musikzimmer und Bibliothek wurden im Jahre 2014 vollkommen neu errichtet. Der Hausherr hat als Kunstprofessor entsprechend professionell einige Wände und Türen mit historischen Motiven bemalt. Erwerb eines Teils des Mobiliars ist bei Interesse durchaus möglich.
Das Anwesen wurde in der italienischen Fachzeitschrift archittetura contemporaneo ausführlich beschrieben. Es verfügt zudem über eine Garage und zwei überdachte Stellplätzen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Paunzhausen im oberbayerischen Landkreis Freising liegt zwischen Pfaffenhofen a. d. Ilm und Freising.

Beide Städte sind schnell zu erreichen. Nach Pfaffenhofen sind es ca. 9 km, nach Freising sind es ca. 18 km. Sie erreichen die Autobahn A9 in etwa 9 Minuten, den Flughafen München erreichen Sie in ca. 23 Minuten. Nach Ingolstadt und München sind es jeweils nur ca. 40 km.

Im Ort gibt es einen Dorfladen und eine Bank. Sie erreichen Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Cafès und Supermärkte innerhalb von ca. 10 Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen, Berufsschulen, Realschulen und Gymnasien sind in Freising oder Pfaffenhofen. Diese Schulen werden zuverlässig von Paunzhausen aus mit Bussen angefahren.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Paunzhausen bietet eine Musikschule und zahlreiche Vereine. Für Naturbegeisterte befindet sich am Sportplatz der Ausgangspunkt für ein kleines Wanderparadies: Zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt sich im Wittelsbacher Forst ein gut beschildertes Streckennetz mit kurzen Touren, ausgedehnten Wanderungen, auch zu einer Wallfahrtskirche und vielen, schönen An- und Aussichten.

Ausstattung

- wertvolle Ziegelbauweise
- Platz für wirklich Alles
- kanadische Eiche im Wohnsaal, im Blauen Kabinett, im Musikzimmer und im Schlafzimmer
- Dielenböden im Kaminsaal, Büro, in der großen Bibliothek, im Kleiderzimmer, im Gästezimmer, im Atelier und im Flur im ersten OG
- Elternbad mit Marmor und mit Badewanne über Eck
- hochwertige Fliesen in den weiteren Bädern
- Wände und Türen von namhaftem Künstler mit historischen Motiven bemalt
- zwei Gäste-Bäder
- großzügige Terrasse mit über 32m²
- Weinkeller, sehr edel, mit der geeigneten Temparatur
- Obstbäume im eigenen Park: Äpfel, Birnen, Kirsche, Walnuss und Pfirsich
- eigene Festhalle mit über 55m², Parties mit etwa 50 Gästen möglich
- eigenes funktionierendes Backhaus
- eigenes Bienenhaus
- Garage
- zwei überdachte Stellplätze

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
100.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.05.2032

Anfrage

089-954 129 85


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