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Penthouse in München - Milbertshofen

Ref.
Kensington_KPM_318
Objektart
Penthouse
Kaltmiete
€ 2.950,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 120,00
Käuferprovision
provisionsfrei
Region
München - Milbertshofen
Baujahr
2021
Wohnfläche
140,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv - Luxus Penthouse mit traumhafter Dachterrasse
Diese hochwertige und traumhafte 140 m² Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss, als einzige Wohnung auf dieser Etage. Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie, über einen Treppenaufgang in den Flur, von dem aus Sie jeden Raum problemlos erreichen können. Alternativ können Sie auch ganz bequem den Fahrstuhl nutzen, der Sie exklusiv in die Wohnebene bringt.

Mit dem Fahrstuhl in der Wohnung angekommen, befindet sich auf der linken Seite das erste von zwei Badezimmern, mit Regendusche & Badewanne. Die hochwertige, offene Einbauküche mit Induktionsherd in modernem anthrazit und mit allen Geräten die das Herz begehrt, ist von äußerst hoher Qualität und befindet sich in dem riesigen Wohn-/Esszimmer der Wohnung. Dort sowie in den modernen Schlafzimmern ist zusätzlich zur mechanischen Wohnraumlüftung eine Klimaanlage der Marke Mitsubishi eingebaut. Des Weiteren ist ein Anschluss für die Installation eines Kamins/Ofen vorhanden. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche.

Die großen Fensterfronten durchfluten die gesamten Räume, durchgehend von allen Himmelsrichtungen mit Licht. Die große, durchgehende und traumhaft schöne Dachterrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich.

Hervorzuheben ist auch das hochwertig verlegte Echtholzparkett (geölt/gewachst), welches der Wohnung ein durchgehendes warmes Wohngefühl verleiht.

Durch Aussage des Eigentümers besteht durch den optimalen Grundriss der Wohnung die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Einheiten aufzuteilen. Diese Option bietet sich ideal für Patchworkfamilien oder andere Kombinationen an. Dies kann gerne in einem individuellen Gespräch detailliert besprochen werden.

Das Angebot wird durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Lagebeschreibung

Milbertshofen - Am Hart ist der 11. Stadtbezirk Münchens und für seine vielen Grünflächen bekannt.

Der bekannteste Park ist der Olympia-Park mit dem Olympischen-Dorf, sowie ein Teil des Luitpoldparks und der Petuelpark. Für Schwimmbegeisterte gibt es das Olympia-Schwimmbad sowie das Freibad-Georgenschwaige.

Eine weitere Attraktion ist das „neue“ und „alte“ BMW-Museum. Große Teile Milbertshofenes mussten nach dem Krieg wiederaufgebaut werden, sodass der Stadtteil heute aus zahlreichen Neubauten besteht. Milbertshofen bietet Schulen für jedes Bildungsniveau und ausreichend Infrastruktur wie Ärzte und Supermärkte.

Die Allianz Arena ist mit dem Auto innerhalb von 10min. erreichbar. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn-Linie U2 sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Über die B13 ist das Münchner Zentrum in ca. 25min. zu erreichen. Der Flughafen in ca. 20min.

Ausstattung

- Erstbezug nach Fertigstellung im März 2021
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Video Gegensprechanlage
- Klimaanlage von Mitsubishi
- mechanisch kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 2x moderne Badezimmer mit Regendusche + 1x mit Badewanne
- Hochwertige, Luxuriöse Markeneinbauküche mit Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube "Franke Maris"
- Eingebaute Mikrowelle "Bosch"
- Einbaubackofen "Bosch"
- Spülmaschine "Bosch"
- Kühl/Gefrierkombination "Bosch"
- 360° Dachterrasse
- Dachterrassenzugang von allen Zimmern
- Elektrische Rollos an allen Fenstern
- Trinkwasser Entkalkungsanlage
- Separates Kellerabteil
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz zum anmieten

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
38.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.03.2031

Anfrage

089-954 129 85


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