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Erdgeschosswohnung in Bad Tölz

Ref.
Kensington_KPM_300
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 930.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 25.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 300,00
Region
Bad Tölz
Baujahr
2013
Wohnfläche
95,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Bad Tölz
Diese schöne barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013.

Die Wohnung wurde mit einem Fliesen- und Ahorn-Parkettboden versehen.

Außerdem kann auf Wunsch die Innenausstattung abgelöst werden.

Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Kurstadt liegt an der Isar rund 50 Kilometer südlich von München und zählt gut 19.000 Einwohner. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Altlandkreises Bad Tölz dar und ist für ihre Altstadt, die Nähe zu den Bergen und die Tölzer Leonhardifahrt bekannt.

Alles nötige ist fußläufig erreichbar - wie: Bäckereien, Cafés, Geschäfte, sowie Buslinien.
Außerdem ist die Innenstadt nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive Geräte (Marke: Miele)
- barrierefrei
- neuwertig
- Gäste-WC kann eingerichtet werden, Anschlüsse vorhanden
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Kunststoff-Schall isolierte Fenster (3-fach verglast)
- Kellerabteil
- Aufzug
- zwei abschließbare Fahrradräume
- Wasch-/ und Trockenraum im Keller, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC möglich
- Südost-Terrasse (ca. 12m²)
- eigener Garten (ca. 80m²)
- zwei nebeneinanderliegende ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 Euro)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
82.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Pellet
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.05.2023

Anfrage

089-954 129 85


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