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Wohnung in München - Schwabing-West

Ref.
Kensington_KPM_285
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 1.120,00
Nebenkosten
€ 110,00
Warmmiete
€ 1.230,00
Käuferprovision
Provisionsfrei
Region
München - Schwabing-West
Baujahr
1973
Wohnfläche
44,00m²
Nutzfläche
3,33m²
Fläche Balkon/Terasse
6,70m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Stilvoll wohnen in Schwabing-West
Dieses besondere Apartement mit Südbalkon über die gesamte Breite des Wohnraumes verfügt über eine intelligent durchdachte Einteilung: Das Wohnzimmer ist großzügig, freundlich hell und mit Bambusparkett belegt. Sie können den hochwertigen maßgeschneiderten Spiegelschrank gleich einräumen. Sie haben schon alle modernen Anschlüsse. Der Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein. Er erstreckt sich über die ganze Breite des Wohnraumes und liegt im ruhigen grünen Innenhof.

Die sehr gepflegte Küchenzeile mit Außenfenster beinhaltet alle Markengeräte. Das Badezimmer wurde mit eleganten weißen Fliesen modernisiert und hat ebenfalls ein Außenfenster. Zusätzlich gibt es im Apartement einen nützlichen Abstellraum. Sie können Ihre Wohnung damit sofort einladend und gepflegt wirken lassen. Kellerabteil, Waschraum mit Fenster und viel Platz für Ihr Fahrrad gehören ebenfalls zum Apartement.
Sie erreichen Ihre Wohnung ganz schnell über den Lift. Die gesamte Wohnanlage ist sehr sauber und gepflegt.

Lagebeschreibung

Das für seinen hohen Altbaubestand bekannte Schwabing-West gehört zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Hochwertig renovierte Gebäude und schöne Mansardendächer prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils und auch der Bau größerer Wohnanlagen nach dem Zweiten Weltkrieg hat dem keinen Abbruch getan. Einige der beeindruckendsten Jugendstilfassaden lassen sich zum Beispiel entlang der Agnesstraße bewundern.
Durch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Sie erreichen Ihren Arbeitsplatz und die Münchener Universitäten auf kurzem und schnellem Wege. Schwabing-West ist Münchens 4. Stadtbezirk mit unter anderem 43 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen und drei Gymnasien.
Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen drei der bekanntesten Münchner Plätze in Schwabing-West. Bei Einwohnern sehr beliebt ist der ständige Markt am Elisabethplatz, einer der vier dauerhaften Märkte für Nahrungsmittel und Blumen in München und weniger stark frequentiert als sein „großer Bruder“, der Viktualienmarkt. Viele kleine Cafés, Kneipen und Bistros finden sich an allen Ecken im Viertel.
Empfehlenswert ist ein Besuch im grünen Luitpoldpark. Hier kann man den etwa 37 Meter hohen Hügel erklimmen, von dem aus hat man einen herrlichen Blick über weite Teile Münchens hat. Dort befindet sich auch ein Tennisplatz mit anerkannten Kursen. Im Sommer werden hier kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen geboten. Im Stadtteil bieten zwei schöne Schwimmbäder eine Kombination aus Sport und Entspannung, das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige.
Die guten Verbindungen zu allen Autobahnen ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zur Bergwelt und den erholsamen bayerischen Seen.

Ausstattung

- Aufzug
- großzügiger Südbalkon
- freundlicher, heller Wohnschlafraum
- durchdachte Raumgestaltung
- Bambusparkett im Wohnraum
- neue Küche, bereits fertig installiert
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Bad und Abstellraum
- Kellerabteil
- modernste Anschlüsse
- viele Steckdosen

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
149.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.10.2028

Anfrage

089-954 129 85


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