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Wohnung in München - Freimann

Ref.
Kensington_KPM_262
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 717.500,00
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 305,00
Region
München - Freimann
Baujahr
1988
Wohnfläche
75,00m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Renditestarke Kapitalanlage im beliebten Schwabing- Freimann
Die hier angebotene Kapitalanlage wird aktuell modernisiert, möbliert und komplett neu vermietet mit der angegebenen Zielmiete übergeben. Sie haben beim Kauf der Kapitalanlage also nur einen geringen bis garkeinen Aufwand. Alles wird für Sie erledigt. Wir bieten Ihnen ein „Rund- um- sorglos- Paket“. Durch die Einzelvermietung der Zimmer (WG- Konzept) haben Sie zudem eine Verteilung des Mietausfallrisikos. Bezahlbare Zimmer für Berufseinsteiger in München werden immer gesucht. Sie können auf Wunsch eine Sondereigentumsverwaltung in Anspruch nehmen, welche sich eigenständig um die Weitervermietung bei Mieterwechsel und die Betriebskostenabrechnung kümmert.
Dieses Konzept ermöglicht Ihnen am Münchner Immobilienmarkt Ihr Geld sicher mit einer überdurchschnittlich Höhen Rendite anzulegen und müssen sich um nichts Weiteres kümmern. Dieses Anlagekonzept fungiert demnach als Selbstläufer.

Sicherheit- Vermietbarkeit- geringes Mietausfallrisiko

-Renovierte, hochwertig modernisierte Wohnungen
-Kein Sanierungsstau keine Modernisierungskosten im Sondereigentum in den nächsten 10 Jahren
-Optimale Infrastruktur mit U-Bahn/ S-Bahnanschluss
-Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkte Umgebung
-Verteilung des Mietausfallrisikos auf 4 Mieter (Einzelzimmermietverträge)
-„Rund- um- sorglos- Packet“ durch Sondereigentumsverwaltung möglich (Betriebskostenabrechnung, Mieterwechsel)
-Bereitstellung einer komplett modernisierten Kapitalanlage inkl. garantierter Erstvermietung
-Bezugsfertig- möblierte Zimmer, Gemeinschaftsraum mit TV, maßgefertigte Küche samt elektronischer Markengeräten, modernes und hochwertiges Badezimmer

RENDITE-Sicherheit- Kein Aufwand
Durch umfassende Modernisierung und Sondervermietung kein Risiko unter den aktuellen Mietendeckel zu fallen

Monatliche Mieteinnahmen von 2.225 € Kaltmiete bei garantierter Erstvermietung durch den Verkäufer.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Einzelheiten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwabing- Freimann. Ideale, zentrale, verkehrsgünstige Lage und dennoch im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Geschäfte aller Art, Supermärkte, Ärzte, Bus, S-Bahn, Sport- und Freizeitanlagen und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Diese Kriterien machen die Anmietung der einzelnen gut bezahlbaren Zimmer für Young Professionelles, Werkstudenten und Trainees in München sehr attraktiv.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett modernisiert:
- Neue Parkettböden
- Neues Badezimmer mit begehbarer Rainshower
- Erneuerung Türen/Türstöcke
- Neue Kunststofffenster
- hochwertige Küche mit Markengeräten
- Teilmöblierung (Betten, Schränke, Schreibtische in jedem Zimmer)
- Aufenthaltsraum mit Sitzgruppe und Flatscreen.
- Garantierte Erstvermietung der angegebenen Zielmiete von 2.225€ Kaltmiete durch den Verkäufer

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
118.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.02.2029

Anfrage

089-954 129 85


Wir sind international für Sie vertreten!