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Wohnung in 80796 München - Schwabing West

Ref.
Kensington_KPM_242
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 1.200,00
Nebenkosten
€ 110,00
Warmmiete
€ 1.310,00
Käuferprovision
Provisionsfrei
Region
80796 München - Schwabing West
Baujahr
1973
Wohnfläche
44,00m²
Nutzfläche
3,33m²
Fläche Balkon/Terasse
6,70m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Wohlfühl-Apartment in bester Lage in Schwabing-West
Die ruhige Innenhofwohnung befindet sich in sehr zentraler, begehrter Lage in Schwabing West mit bester Infrastruktur. Die großen Plätze in Schwabing, Universitäten und Englischer Garten sind fußläufig erreichbar.
Die bereits montierte Küche und das Badezimmer haben je ein Außenfenster. Der Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite des großen hellen Wohnzimmers. Das Apartement verfügt auch über einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Im Haus befördert der Lift Sie schnell in die erste Etage. Die gesamte Wohnanlage ist sehr sauber und gepflegt.

Lagebeschreibung

Das für seinen hohen Altbaubestand bekannte Schwabing-West gehört zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Hochwertig renovierte Gebäude und schöne Mansardendächer prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils und auch der Bau größerer Wohnanlagen nach dem Zweiten Weltkrieg hat dem keinen Abbruch getan. Einige der beeindruckendsten Jugendstilfassaden lassen sich zum Beispiel entlang der Agnesstraße bewundern.
Durch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Sie erreichen Ihren Arbeitsplatz und die Münchener Universitäten auf kurzem und schnellem Wege. Schwabing-West ist Münchens 4. Stadtbezirk mit unter anderem 43 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen und drei Gymnasien.
Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen drei der bekanntesten Münchner Plätze in Schwabing-West. Bei Einwohnern sehr beliebt ist der ständige Markt am Elisabethplatz, einer der vier dauerhaften Märkte für Nahrungsmittel und Blumen in München und weniger stark frequentiert als sein „großer Bruder“, der Viktualienmarkt. Viele kleine Cafés, Kneipen und Bistros finden sich an allen Ecken im Viertel.
Empfehlenswert ist ein Besuch im grünen Luitpoldpark. Hier kann man den etwa 37 Meter hohen Hügel erklimmen, von dem aus hat man einen herrlichen Blick über weite Teile Münchens hat. Im Sommer werden hier kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen geboten. Im Stadtteil bieten zwei schöne Schwimmbäder eine Kombination aus Sport und Entspannung, das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige.
Die guten Verbindungen zu allen Autobahnen ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zur Bergwelt und den erholsamen bayerischen Seen.

Ausstattung

- Aufzug
- großzügiger Südbalkon
- freundlicher, heller Wohnschlafraum
- durchdachte Raumgestaltung
- Bambusparkett im Wohnraum
- neue Küche, bereits fertig installiert
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Bad und Abstellraum
- Kellerabteil
- modernste Anschlüsse
- viele Steckdosen

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
149.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.10.2028

Anfrage

089-954 129 85


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