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Wohnung in Germering

Ref.
Kensington_KPM_211
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 519.000,00
Freistellplatz Kaufpreis
€ 10.000,00
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 325,00
Region
Germering
Baujahr
1997
Wohnfläche
80,94m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Germering
Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen, im Jahr 1997 erbauten Wohnensemble mit parkähnlichen Grünflächen mit Spielbereichen und Ruhezonen.
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk und verfügt selbstverständlich über einen Aufzug.
Über einen geräumigen Flur sind alle Zimmer zugänglich.
Linker Hand befindet sich die Küche, mit Platz für einen kleinen Esstisch, das (Kinder-) Zimmer, sowie das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich die praktische Abstellkammer.
Rechter Hand gelangt man in das separate WC, im Anschluss daran befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das helle, geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, mit Zugang auf den schönen Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick bietet.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar!

Lagebeschreibung

Germering ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Zur Gemeinde gehören die Stadtteile Unterpfaffenhofen, Neugermering, Harthaus, Schusterhäusl, Streiflach, Gut Wandelheim und Nebel.
Durch die gute Anbindung nach München auf der einen Seite und das idyllische Fünfseenland auf der anderen ist Germering als Wohnort und Gewerbestandort sehr beliebt. Über den Autobahnring A99 erreicht man in Kürze die Autobahnen A96 München-Lindau sowie die A8 und die A9. Über die S-Bahn-Linie S8 ist Germering an den öffentlichen Nahverkehr des MVV angebunden. In etwa 20 Fahrtminuten erreicht man den Münchener Hauptbahnhof.
In der Gemeinde gibt es unter anderem 15 Kindertagesstätten, vier Grundschulen und zwei Gymnasien.
Der im Süden gelegene Kreuzlinger Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonnenanbeter kommen am künstlich angelegten Germeringer See (Baggersee) auf ihre Kosten.

In nur ca. 3 Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt, sind Aldi, Lidl, und Norma zu erreichen.
Das neue Einkaufszentrum GEP, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelege Bus-Haltestelle befindet sich fast direkt vor dem Haus.
Zur S-Bahn Haltestelle "Harthaus" (S8) gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Die Fahrt in die Innenstadt dauert ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet
- in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates WC
- 2-fachverglaste Kunststofffenster
- der Hauseingang ist barrierefrei zugänglich
- geräumiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradgarage, sowie Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Außenstellplatz zzgl. 10.000 Euro

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
117.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.03.2029

Anfrage

089-954 129 85


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