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Wohnung in München - Neuperlach

Ref.
Kensington_KPM_187
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 450.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 296,00
Region
München - Neuperlach
Baujahr
1971
Wohnfläche
70,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Neuperlach
Die schöne 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Neuperlach.

Der Küchenbereich wurde mit einem Fliesenboden versehen.
Die beiden Räume sind mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Der große Nord- und West Balkon lädt zum Entspannen ein.
Der Balkon ist über beide Zimmer begehbar.

Die Wohnung steht ab Mai 2021 frei zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen bestehende Viertel auf der ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Das Quartier wird im westlichen Bereich vom Hachinger Bach durchflossen, der auch durch den westlichen Teil des Ostparks führt. Neuperlach hat sich zum Verwaltungsstandort von Unternehmen vor allem aus den Bereichen des Versicherungswesens und der High-Tech-Branche entwickelt.
Neuperlach ist durch die U5 und U7 an das Münchener U-Bahn-Netz angeschlossen. Von Neuperlach Zentrum aus wird der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreicht. Zudem verfügt Neuperlach über zahlreiche Busverbindungen zu den Nachbarstadtteilen. Zentraler Knotenpunkt für den Busverkehr ist dabei der Busbahnhof Neuperlach Zentrum. Neuperlach Süd ist auch Haltepunkt der S-Bahnlinie S7.
Das große Einkaufszentrum Neuperlach „pep“ lockt Jung und Alt aus ganz München zu ausgedehnten Shopping-Touren ein.
Zu den Naherholungsgebieten rund um Neuperlach gehört unter anderem der Ostpark. Mit seinen verschlungenen Wegen und kleinen Teichen eignet er sich perfekt für lange Spaziergänge. Im Sommer kommen die Anwohner zum Grillen und im Winter bietet er Kindern eine herrliche Rodelstrecke. Der Perlacher Forst ist ganz in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive Geräte
- ca. 6m Nordbalkon
- ca. 9m Westbalkon
- bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- Wasch-/ und Trockenraum im Keller, Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich
- Kellerabteil
- zwei Aufzüge

Ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 20.000 Euro dazu gekauft werden.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
143.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
02.07.2028

Anfrage

089-954 129 85


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