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Einfamilienhaus in Aufkirchen- Berg

Ref.
Kensington_KPM_173
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.890.000,00
Region
Aufkirchen- Berg
Baujahr
2022
Verfügbar ab
2022
Wohnfläche
203,00m²
Nutzfläche
318,00m²
Grundstücksfläche
477,00m²
Fläche Balkon/Terasse
58,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
3
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

Vorankündigung / Exklusive Neubauten in Aufkirchen am Starnberger See
Bei diesem exklusiven Neubauprojekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Berg- Aufkirchen am Starnberger See. Die luxuriöse Immobilie der Extraklasse wurde vom Münchner Star- Architekten
Christof Lampadius entworfenen und lässt keine Wünsche offen.

Die Bauqualität und Ausstattung der Häuser entsprechen hohen Standards.

Großzügige und gut durchdachte Grundrisse bieten Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die vielen bodentiefen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht in den Wohnräumen. Die Sonnen-ausgerichteten, teilweise überdachten, Terrassen und ein schöner Garten laden im Sommer zum Sonnenbaden und gemütlichen Grillabenden ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 477 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist real geteilt.

Die Fertigstellung ist bis Anfang 2022 geplant.

Weitere Detailinformationen bezüglich der genaueren Bauausführung erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

In Berg-Aufkirchen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Neben einem kleinen Supermarkt haben sich hier Bäcker, Metzger, ein Friseur, ein Gemüse- und ein Fischladen etabliert. Letzterer ein Ableger des bekannten Fischgeschäfts Dechant, der auch von Münchnern aufgesucht wird.

Starnberg und Wolfratshausen sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhäusern und allen weiterführenden Schulen.
Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie auch in Berg. Neben drei Kindergärten und der Grundschule in Berg-Aufkirchen gibt es jedoch auch zwei Gymnasien in Berg. Die MIS , eine internationale Schule in Percha holt ihre Schüler mit eigenen Bussen ab.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie de Autobahn A95, die Sie in weiteren ca. 25 Minuten mitten in die Innenstadt von München bringt.
Zum Airport benötigen Sie maximal 1 Stunde, in die Berge ca. 45 Minuten, nach Tirol mit seinem bekannten Ort Kitzbühel ca. 1 Stunde und 45 Minuten.
Generell ist Wohnen in Berg wegen seiner Lage, dem guten Autobahnanschluss und der außergewöhnlich hohen Lebensqualität sehr begehrt. Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser kennen daher seit Jahren nur einen Weg, sie steigen. Verändert sich Ihre Lebenssituation und müssen erworbenes verkaufen, können Sie sicher sein, dass sich Ihr Engagement bezahlt gemacht hat.

Ausstattung

Die Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Hobbykeller
• Großzügiger offener Wohn-/Küchenbereich mit Kamin
• Drei hochwertige vollausgestattete Bäder und ein Gäste-WC
• Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Holz-Alu-Fenster
• Duplexgarage (ebenerdig) mit zusätzlichem Außenstellplatz
• Hochwertige Ausstattung und Gestaltung

EG
• Offener Grundriss von Wohnen / Essen / Küche mit ca. 54 m²
• Eine Terrasse im Süd-Westen ist dem Wohn-/Essbereich vorgelegt und teilweise mit dem Balkon überdacht
• Privates Büro bzw. Gästezimmer im EG
• Gäste-WC und Speisekammer


1.OG
• 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und vorgelagertem Balkon
• Master-Schlafbereich mit Bad en Suite und Südwest-Balkon
• Alle Räume sind raumhaltig von der Traufe bis zum First

KG
• Technik-/Wirtschafts- und Kellerräume
• Gästeapartment in Wohnqualität mit eigenem Badezimmer und Kitchenette

Objektdaten im Überblick:

Wohnflächeca. 203 m²
Nutzfläche ca. 318 m²
Grundstückca. 477 m²

Anfrage

089-954 129 85


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