KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPMP_454

Wohnung in München - Schwabing

Ref.
Kensington_KPMP_454
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 899.000,00
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt
Hausgeld
€ 485,80
Region
München - Schwabing
Baujahr
1963
Verfügbar ab
01.01.2024
Wohnfläche
83,00m²
Nutzfläche
5,24m²
Fläche Balkon/Terrasse
5,24m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Altschwabing - Freie 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon direkt am Englischen Garten
Diese schöne 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnensembles in Altschwabing, direkt am Englischen Garten. Die Wohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss und Ihrer Helligkeit, aufgrund der großen Fensterfronten und dem hellen Parkettboden. Die vollausgestattete Einbauküche und das Badezimmer mit italienischem Mosaik der Marke „SICIS“ wurden im Jahr 2014 erneuert. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen und ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Zur U- Bahnstation „Dietlindenstraße“ und „Müncher Freiheit “ (U6/ U3) gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bus Nummer 59 fährt direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist ab Januar bezugsfrei und eignet sich somit als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung.

Lagebeschreibung

Alt-Schwabing ist eine der Top Adressen Münchens mit einer berühmten Vergangenheit. Ein Viertel das Kulturgeschichte geschrieben hat. Der Englischen Garten, der Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See befinden sich quasi vor der Haustüre! Die Münchner Freiheit bietet Ihnen beste Infrastruktur. Hier in Schwabing pulsiert das Leben. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden, der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) und Trambahn,- und Busbahnhof an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Bus hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten. Über den Isarring und die Autobahn erreicht man den Flughafen in 20 bis 25 Minuten.

Ausstattung

- praktisch geschnittener Grundriss
- Südbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- vollausgestattete Einbauküche
- Echtholzparkett
- Rollläden
- Kellerabteil

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.08.2023

Anfrage

+49 89 954 129 85


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!