Wohnung in Haar
Exklusiv
Ref.
Kensington_KPMP_424
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 534.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 25.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 295,00
Region
Haar
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
72,42m²
Fläche Balkon/Terrasse
12,60m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Haar
Die helle, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt in einem im Jahr 2011 erbauten, 7-Parteien Mehrfamilienhaus im 1.Stock, im Komponistenviertel in Haar.
Sie ist seit 1. Mai 2016 an eine Familie mit zwei Kindern vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.270 zzgl. € 195 Nebenkostenvorauszahlung und € 50 für den Tiefgaragenstellplatz. Demnach beläuft sich die Gesamtmiete auf € 1.515.
Bei Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist 6 Monate. Die Mieter sind nach Absprache bereit auszuziehen.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich links das weiße Bad mit Dusche und Wanne. Dahinter liegt das geräumige Schlafzimmer und rechts vom Flur geht das Zimmer ab, das wahlweise als Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, in dem links die offene, vollausgestattete Einbauküche liegt und rechts der Zugang auf den großen Südwestbalkon.
Der Balkon ist ebenfalls vom Kinderzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz à € 25.000.
Im Haus befinden sich weiterhin ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und ein Fahrradraum.
Der Energieausweis wird grade von der Hausverwaltung verlängert und liegt zur Besichtigung vor.
Die Bushaltestelle Wasserburger Str. (Buslinie 241) liegt ca. 260m entfernt. Von dort aus ist man von der S-Bahn Haltestelle Haar ( S6, S4) in ca. 15 Minuten am Marienplatz und innerhalb von ca. 10 Minuten am Münchner Hauptbahnhof .
Sie ist seit 1. Mai 2016 an eine Familie mit zwei Kindern vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.270 zzgl. € 195 Nebenkostenvorauszahlung und € 50 für den Tiefgaragenstellplatz. Demnach beläuft sich die Gesamtmiete auf € 1.515.
Bei Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist 6 Monate. Die Mieter sind nach Absprache bereit auszuziehen.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich links das weiße Bad mit Dusche und Wanne. Dahinter liegt das geräumige Schlafzimmer und rechts vom Flur geht das Zimmer ab, das wahlweise als Arbeits-/Gäste-oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, in dem links die offene, vollausgestattete Einbauküche liegt und rechts der Zugang auf den großen Südwestbalkon.
Der Balkon ist ebenfalls vom Kinderzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz à € 25.000.
Im Haus befinden sich weiterhin ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und ein Fahrradraum.
Der Energieausweis wird grade von der Hausverwaltung verlängert und liegt zur Besichtigung vor.
Die Bushaltestelle Wasserburger Str. (Buslinie 241) liegt ca. 260m entfernt. Von dort aus ist man von der S-Bahn Haltestelle Haar ( S6, S4) in ca. 15 Minuten am Marienplatz und innerhalb von ca. 10 Minuten am Münchner Hauptbahnhof .
Lagebeschreibung
Die Stadt Haar im Landkreis München grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an die Gemeinde Vaterstetten, im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, sowie im Ortszentrum von Haar und im nahegelegenen Einkaufszentrum.
Für Eltern mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Außerdem gibt es ein Kino, einen Sportpark und ein modernes Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, sowie im Ortszentrum von Haar und im nahegelegenen Einkaufszentrum.
Für Eltern mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Außerdem gibt es ein Kino, einen Sportpark und ein modernes Freibad.
Ausstattung
- offene, vollausgestattete Einbauküche (Nolte, Siemensgeräte)
- Tageslichtbad (Villeroy&Boch Fliesen) mit Dusche und Wanne
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Lehmputz in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliegengitter
- Rolläden für komplette Verdunklung
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Südwestbalkon mit Holzbelag
- Kellerraum
- Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz à € 25.000
- Tageslichtbad (Villeroy&Boch Fliesen) mit Dusche und Wanne
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Lehmputz in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliegengitter
- Rolläden für komplette Verdunklung
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Südwestbalkon mit Holzbelag
- Kellerraum
- Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz à € 25.000
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 70.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 07.04.2033 |
Anfrage
+49 89 954 129 85