Miesbach
Exklusiv
Ref.
Kensington_KPMP_390
Kaufpreis
€ 7.999.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Miesbach
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
2.740,00m²
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen in Miesbach
Das sehr gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und ist nach WEG geteilt.
Es hat insgesamt ca. 1.802 m² vermietbare Fläche und besteht aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 29 Wohneinheiten, 26 Einzelstellplätzen und 4 Einzelgaragen.
Die vier Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 1996 auf den Hausnummern 47 und 49 nachträglich aufgestockt.
Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Vervollständigt wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume und einen Gemeinschaftsgarten an dem ein kleiner Bach vorbeifließt.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf ca. Eur 226.079,28,-.
Ein Vorkaufsrecht der Stadt besteht nicht.
Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Isabel Kniffka.
Es hat insgesamt ca. 1.802 m² vermietbare Fläche und besteht aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 29 Wohneinheiten, 26 Einzelstellplätzen und 4 Einzelgaragen.
Die vier Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 1996 auf den Hausnummern 47 und 49 nachträglich aufgestockt.
Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Vervollständigt wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume und einen Gemeinschaftsgarten an dem ein kleiner Bach vorbeifließt.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf ca. Eur 226.079,28,-.
Ein Vorkaufsrecht der Stadt besteht nicht.
Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Isabel Kniffka.
Lagebeschreibung
Verwinkelte Gassen, weite Wiesen und der Blick auf die schönsten Berge des Voralpenlandes. Miesbach ist eine beschauliche Kleinstadt mit viel Charakter. Hier ist sie noch zu finden: Die „boarische Gemütlichkeit". Wer einmal hier gelebt hat, den zieht es immer wieder an diesen wunderbaren Ort zurück.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Das ganzjährige Freizeitangebot in naher Umgebung schafft eine einzigartige Lebensqualität. Golfen, Reiten, Wandern, Skifahren, Langlaufen und Wellness – hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür.
In unmittelbarer Nähe sind die Region Schliersee (ca. 7 km), das Tegernseer Tal (ca. 10 km) und Bad Tölz (ca. 20 km) zu finden. Städte wie Rosenheim oder München sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Autobahn A8 öffnet die Wege in den Süden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Das ganzjährige Freizeitangebot in naher Umgebung schafft eine einzigartige Lebensqualität. Golfen, Reiten, Wandern, Skifahren, Langlaufen und Wellness – hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür.
In unmittelbarer Nähe sind die Region Schliersee (ca. 7 km), das Tegernseer Tal (ca. 10 km) und Bad Tölz (ca. 20 km) zu finden. Städte wie Rosenheim oder München sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Autobahn A8 öffnet die Wege in den Süden.
Ausstattung
- Baujahr 1963
- ca. 1.802 m² vermietbare Fläche
- 3 Hauseingänge
- 29 Wohnungen, 4 Garagen, 26 Aussenstellplätze
- 11 x 3-Zimmer Wohnungen, 11 x 2-Zimmer Wohnungen, 3 x 1-Zimmer Wohnungen, 4 x Dachgeschoss Wohnungen à 2-Zimmer
- sehr guter Instandhaltungszustand/kein Renovierungsstau
- genügend vorhandene Kellerräume
- ca. 2.740 m² Grundstück
- Mieteinnahmen pro Jahr ca. Eur 226.079,28,-.
- kein Vorkaufsrecht der Stadt
- ca. 1.802 m² vermietbare Fläche
- 3 Hauseingänge
- 29 Wohnungen, 4 Garagen, 26 Aussenstellplätze
- 11 x 3-Zimmer Wohnungen, 11 x 2-Zimmer Wohnungen, 3 x 1-Zimmer Wohnungen, 4 x Dachgeschoss Wohnungen à 2-Zimmer
- sehr guter Instandhaltungszustand/kein Renovierungsstau
- genügend vorhandene Kellerräume
- ca. 2.740 m² Grundstück
- Mieteinnahmen pro Jahr ca. Eur 226.079,28,-.
- kein Vorkaufsrecht der Stadt
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 118.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 21.08.2028 |
Anfrage
+49 89 954 129 85