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Wohnung in Bad Aibling

Ref.
Kensington_KPMP_348
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 280.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 361,00
Region
Bad Aibling
Baujahr
1972
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
67,50m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Bad Aibling
Die angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Aibling.
Vom Eingangsbereich befindet sich linker Hand die Küche, sowie das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer.
Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage (oberirdisch).
Vor dem Haus befindet sich ein zur Anlage gehörender Kinderspielplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Bei Interesse an einem Selbstbezug kann die Wohnung natürlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Lagebeschreibung

Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme Bad Aibling am 17. September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad.
Eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne kennzeichnen das Ortsbild des beliebten Kurorts.
Die Kirchzeile mit ihren figuralen Lüftlmalereien aus dem 18. Jahrhundert, prägen den historischen Stadtkern.
An vielen Plätzen laden Restaurants zur Einkehr ein, in Straßencafés genießen sowohl Einheimische als auch Gäste eine gemütliche Auszeit.
Die Stadt befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 23 km südlich von Grafing bei München, ca. 33 km südwestlich von Wasserburg am Inn, ca. 10 km westlich von Rosenheim, ca. 40 km nördlich von Kufstein und ca. 22 km nordöstlich von Miesbach. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 und mit zwei Bahnhöfen an der Mangfalltalbahn Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.

Ausstattung

- die Wohnung wurde 2012 aufwendig renoviert (Badezimmer, Küche, Böden überarbeitet)
- Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett verlegt
- Badezimmer und Küche sind gefliest
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Loggia mit Südausrichtung
- Ölheizung von 2014
- Kellerabteil
- Garage (zzgl. 20.000 Euro)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
148.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.06.2026

Anfrage

+49 89 954 129 85


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