KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPMP_341

Wohnung in München - Moosach

Ref.
Kensington_KPMP_341
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 535.000,00
Freistellplatz Kaufpreis
€ 15.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 426,00
Region
München - Moosach
Baujahr
1970
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
80,81m²
Fläche Balkon/Terasse
3,14m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Moosach
Die helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia liegt in einer im Jahr 1970 erbauten Wohnanlage im 4.Stock.
Das Haus hat keinen Aufzug, ist aber sehr gepflegt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 und das Dach im Jahr 2018 erneuert.
Der Eingangsbereich, das Treppenhaus mit automatischem Licht und die Klingelanlage wurden ebenfalls vor Kurzem renoviert.

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der rechten Seite vom Eingangsbereich das vielseitig nutzbare Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Dahinter befindet sich das Schlafzimmer und dazwischen im Flur der geräumige Einbauschrank.
Geradeaus liegt das gepflegte Bad mit Badewanne und Handtuchhalter.

Auf der linken Seite liegt die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Sitzgelegenheit.
Links dahinter öffnet sich der Blick ins großzügige Wohnzimmer, von dem man über die Loggia ins Grüne schaut.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Aussenstellplatz à Eur 15.000,-.

Im Haus befinden sich weiterhin ein Wasch-und Trockenraum.

Die S-Bahnstation Fasanerie und die U-Bahnhaltestellen St.-Martins-Platz und Olympia-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Es verkehren die Buslinien 163, 175 und N71. Man ist ca. innerhalb von 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Lagebeschreibung

Der Münchner Stadtteil Moosach wurde bereits im Jahr 807 zum ersten Mal urkundlich erwähnt und zählt damit zu den ältesten Stadtteilen in München.
Im alten Dorfkern, dem historischen Zentrum rund um den St.-Martins-Platz liegt die gleichnamige Kirche und das Kultur- und Bürgerhaus Pelkovenschlössl.
Das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a.Rewe und Norma), sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Zum Freizeitwert tragen die drei nahegelegenen Seen (Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See) und der Olympia Park bei.
Weiterhin liegen das BMW-Werk und Knorr-Bremse in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Sitzgelegenheit
- gepflegtes Bad mit Badewanne und Handtuchhalter
- großer Einbauschrank mit Beleuchtung im Flur
- Laminat
- Parkett
- Balkon mit Westausrichtung und Markise
- Sicherheitsriegel an der Eingangstür
- Dach im Jahr 2018 erneuert
- Heizung im Jahr 2014 erneuert
- Treppenhaus und Eingangsbereich renoviert
- Wasch- und Trockenraum
- großes Kellerabteil
- Aussenstellplatz à Eur 15.000,-
- ruhige Anliegerstraße (Sackgasse)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
93.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
10.10.2026

Anfrage

+49 89 954 129 85


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