KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPMP_335

Wohnung in Vaterstetten / Baldham

Ref.
Kensington_KPMP_335
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 639.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 378,00
Region
Vaterstetten / Baldham
Baujahr
1995
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
84,58m²
Fläche Balkon/Terasse
5,10m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Helle, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Baldham
Die helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in einem im Jahr 1995 erbauten 6-Parteienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der linken Seite das großzügige Tageslichtbad mit Wanne. Gleich dahinter auf der linken Seite befindet sich das vielseitig nutzbare Gäste-Kinder/ oder Arbeitszimmer und dahinter das Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite befinden sich die praktische Abstellkammer und das Gäste-WC.

Geradeaus den Flur hinunter liegt die Küche und rechts davon gelangt man in das helle Wohnzimmer mit der gemütlichen Essecke auf der linken Seite.

Der Blick wird direkt auf den weitestgehend uneinsichtigen Balkon gelenkt.

Zur Wohnung gehört, anstatt eines Kellers ein Speicher für weiteren Staurraum und ein Tiefgaragenparkplatz à Eur 20.000,-.

Im Gebäude befindet sich weiterhin ein Waschraum und ein Fahrradkeller.

Die S-Bahnstation Baldham (S6) ist ca. 800m entfernt und von dort aus ist man innerhalb von ca. 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Vaterstetten mit ca. 23.000 Einwohnern befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Die Gemeinde Vaterstetten besteht aus den Ortsteilen Baldham, Hergolding, Neufarn, Parsdorf, Purfing, Vaterstetten und Weißenfeld.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Baldham.

Im Ort finden Sie alle Schulen und Kindergärten und auch der sportliche Teil kommt mit diversen Vereinen nicht zu kurz.
Das kulturelle Leben spiegelt sich in vielen Rathauskonzerten und Ausstellungen wieder.

Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche bayerische Wirtschaften und Spezialitätenrestaurants.

Weiterhin gibt es alle wichtigen Fachärzte und eine ausreichende Anzahl an Geschäften.

Zu guter Letzt, findet sich für Spaziergänge und Radtouren das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, dass direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite und damit nur 2min entfernt liegt.

Die perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahn Ring A99 ermöglicht es schnell zum Flughafen zu kommen und ebenso einfach in die Berge zu fahren.

Westlich der Gemeinde verläuft die A 99 mit Anschlussstelle Haar an die B 304. Im Norden quert die A 94 München–Passau mit der Ausfahrt Parsdorf.

Ausstattung

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppeltverglaste Fenster
- Laminat
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon mit Westausrichtung
- Speicher für extra Staurraum
- Fahrradstellplätze
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Tiefgaragenparkplatz à Euro 20.000,-

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
233.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.11.2028

Anfrage

+49 89 954 129 85


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