KENSINGTON München / Immobilien / Objekt Kensington_KPMP_304

Wohnung in München - Nymphenburg

Ref.
Kensington_KPMP_304
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 369.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 383,40
Region
München - Nymphenburg
Baujahr
1969
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
51,00m²
Zimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Kapitalanlage oder Eigenbezug in 2-Zimmer Wohnung im Nymphenburger Seniorenwohnheim
Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Seniorenhein “Wohnen am Schloss”, direkt am Nymphenburger Schlosspark. Die Wohnung ist zur Zeit bis zum 31.12.2025 vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zum späteren Eigenbezug.
Das Seniorenheim steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtvertrag läuft bis zum 13.11.2061. Ferner ist eine Vormerkung zur Sicherung des Anspruches auf Verlängerung des Erbaurechts auf die Dauer von zusätzlichen 60 Jahre für die Inhaber des Erbbaurechtes eingetragen.

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der linken Seite die Einbauküche und nach vornehin öffnet sich eines der beiden Zimmer, dass entweder als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Rechts den Gang entlang liegt das andere Zimmer und das gepflegte, weiß gekachelte Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Der Tram-Bahnhof Romanplatz ist fußläufig ca. 500m entfernt. Von dort aus ist man innerhalb von ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Lagebeschreibung

Nymphenburg bietet Ihnen Wohn- und Lebenskultur auf hohem Niveau in einem der schönsten Stadtteile Münchens.

Das vergleichsweise ruhige Gebiet westlich der Innenstadt verdankt seinen Namen dem pittoresken Schloss Nymphenburg aus dem 17. Jahrhundert. Im Umkreis des Schlosses findet man zahlreiche prachtvolle Gründerzeitvillen und nördlich des Nymphenburger Schlosskanals liegt die Villenkolonie Gern mit Altbauten aus der Jugendstil-Zeit, die jeden Architekturinteressenten begeistern.
Nymphenburg bildet zusammen mit Neuhausen den Stadtbezirk 9.

Das barocke Schloss Nymphenburg ist umgeben von einem weitläufigen Park. Hier befinden sich unter anderem auch die sehenswerten Lustschlösschen Badenburg und Amalienburg sowie der Apollotempel. Der Schlosspark, der Botanische Garten nördlich davon sowie der weitläufige Hirschgarten mit seinem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten locken vor allem im Sommer Erholungssuchende an.
Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad.

Geschäfte, Banken, Ärzte und Cafés finden Sie unmittelbarer Nähe rund um den Romanplatz.

Der Flughafen München und die Münchener Messe sind ca. 30 beziehungsweise ca. 16 km von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche
- weißes Bad mit Dusche
- Teppich in der gesamten Wohnung
- Fahrstuhl im Haus
- Kellerraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
146.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.08.2030

Anfrage

+49 89 954 129 85


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