Kensington München / Immobilien / Objekt KPM00864

Bürofläche in Planegg

Ref.
KPM00864
Objektart
Bürofläche
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
€ 2.600,00
Freistellplatz Miete
€ 35,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 75,00
Käuferprovision
3 Nettokaltmieten + MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Region
Planegg
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
15,96m²
Terrasse
1
Balkon
2
Freistellplätze
3
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
5
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Neubau/ Erstbezug!
Repräsentative Büro-/ Praxisfläche in Planegg bei München
Modern, stilvoll und individuell – die Formensprache der Architektur der WÜRMAUEN ist kraftvoll und trotzdem zurückhaltend in dieser herrlichen Umgebung. Sieben Häuser mit je drei Geschossen und maximal acht Wohneinheiten.
Insgesamt befinden sich zwei Büros/ Praxen in der Anlage.

Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Haus Bella und verteilt sich bei einer Gesamt-Nettogrundfläche von 184,96 m² auf zwei Ebenen, wobei sich 140,15 m² im EG und 44,81 m² im UG befinden. Zwei Balkone sowie eine Terrasse mit gesamt 15,96 m² sind Teil der Gesamt-Nettogrundfläche (Siehe Grundrissplan).

Der Zugang zu dem Büro erfolgt über die Pasinger Straße.
Vom großzügigem Warte-/ Eingangsbereich, in welchem bei Bedarf auch Platz für ein Emfpangstresen ist, befindet sich rechter Hand der Zugang zu den Damen- sowie den Herrentoiletten. Geradeaus erreicht man einen der Räume mit Zugang zur Terrasse mit Südostausrichtung.
Die Terrasse ist mit einer ca. 2 Meter hohen Tuienhecke umgrenzt.
Linker Hand befindet sich Platz für eine Garderobe, ein Besprechnungsraum mit einem verglasten Balkon, sowie ein offen gestalteter Raum mit Platz für weitere Arbeitsplätze, sowie einem weiteren verglastem Balkon.
Über eine innenliegende Treppe ist das dazugehörige Untergeschoss zu erreichen.
Hier befindet sich ein großzügiger Sozialraum, welcher mit Anschlüssen für eine Küche, sowie einem modernen Duschbad ausgestattet ist.

Ab sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Wunderbar im Fünfseenland gelegen, zwischen München und Starnberg, verbindet Planegg alles, was diese Region von Oberbayern so lebenswert macht. Leben und leben lassen, Tradition und Moderne, Kunst und Kultur, Natur und High-Tech - wer diese von Lebensfreude und Schaffenskraft einmal erlebt hat, möchte hier nicht mehr weg.

Schnell im Grünen, schnell in der Münchner City mit dem Auto oder der S-Bahn: Planegg liegt in jeder Beziehung perfekt!

Das Gewerbegebiet Steinkirchen schließt im nördlichen Teil der Anlage, getrennt von einem Grünstreifen, an das Wohngebiet an.
Hier sind die unterschiedlichsten Firmen ansässig.
Vom Ein-Mann-Betrieb bis zu international agierenden Unternehmen mit Weltmarktführerhersteller sind
alle Unternehmerischen Facetten anzutreffen.

Ausstattung

- Neubau (Erstbezug)
- KfW-70 Effiezienzhaus
- Torsprechanlage mit elektr. Türöffner und Kamera
- strapazierfähiger Vinylboden
- WC und Duschbad sind gefliest
- Fußbodenheizung
- eine Terrasse, zwei verglaste Balkone
- dreifachverglaste Aluminiumfenster
- Sonnen-/ Sichtschutz an allen Fenstern
- großer Sozialraum im UG
- Küchenanschlüsse im UG
- zusätzliches Kellerabteil ca. 5,5 m²

Optional:

- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 75,00 €
- 3 Außenstellplätze zu je 35,00 €

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
30.00 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
A+
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.11.2025

Anfrage

089-954 129 85


Wir sind international für Sie vertreten!