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Einfamilienhaus in München - Solln

Ref.
KPM00405
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
provisionsfrei
Region
München - Solln
Baujahr
2017
Wohnfläche
215,59m²
Nutzfläche
77,38m²
Grundstücksfläche
404,00m²
Fläche Balkon/Terasse
33,90m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
2
Balkon
3
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

NEUBAU - Exklusives Architektenhaus in absolut ruhiger Lage von Solln
Auf dem ca. 404 m² großen Grundstück (Realteilung) entsteht ein sehr hochwertiges modernes Architektenhaus im Bauhausstil (Haus Ost) in absolut ruhiger Lage von Solln.

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 215,59 m² Wohnfläche bzw. ca. 292,97 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch die vielen bodentiefen Fensterfronten ist eine optimale Belichtung des Hauses gegeben. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen mit angrenzendem Garten laden zum verweilen in der Sonne ein.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur. Die Bauqualität sowie die Ausstattung des Hauses ist der Lage entsprechend auf sehr hohem Niveau.

Lagebeschreibung

Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens. Auch die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts.
Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien (Zahlen: Statistisches Amt 2015).
Für Sportbegeisterte gibt es zwei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, oder auch „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie einem separaten Mutter-Kind-Bereich sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen. Letzteres ist ein wunderschönes Naturbad, in welchem man auf knapp 400 Metern Länge im Isarkanal schwimmen kann. Im Sommer lässt es sich zudem ideal am Warnberger Weiher entspannen.

Ausstattung

- moderne Architektur
- hochwertige Bauweise
- offene Grundrisse
- erstklassige Ausstattung
- nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen mit angrenzendem Garten
- überdachte Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- weiterer kleiner Ostbalkon
- Fußbodenheizung
- großzügige offene Küche mit separater Speisekammer
- zwei hochwertige vollausgestattete Bäder nach Gestaltungskonzept
- Eichen-Parkettböden in Dielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- fünf geräumige Schlafzimmer
- Ankleide
- Gäste-WC
- Hobbyraum mit Oberlicht im Untergeschoss (ca. 21,7m²)
- Keller
- Waschraum im Keller
- geräumige Einzelgarage

Anfrage

089-954 129 85


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