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Wohnung in Planegg - Martinsried

Ref.
KPM00242
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
€ 1.800,00
Nebenkosten
€ 250,00
Freistellplatz Miete
€ 35,00
Käuferprovision
Array
Kaution
3 Nettokaltmieten
Region
Planegg - Martinsried
Baujahr
1950
Wohnfläche
147,00m²
Fläche Balkon/Terasse
15,87m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Familien-Wohntraum: Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Martinsried
Die angebotene Wohnung ist ideal für junge Familien und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder!
Die Traumwohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertig sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Südwesten von München in Planegg-Martinsried. Die Wohnung ist ca. 147m² groß und besteht aus einem großen Wohnbereich mit angrenzender geräumiger Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit zwei Fenstern und einem Gäste-WC. Alle Räume sind über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die sonnige, nach Südosten ausgerichtete überdachte Terrasse ist über die Küche zu erreichen und bietet viel Platz.

Lagebeschreibung

Martinsried ist ein Ortsteil der Gemeinde Planegg im Münchner Südwesten und zählt zu einem der attraktivsten Wohn- und Gewerbestandorten in dieser Region. In der Boomregion rund um München nimmt das Gewerbegebiet Martinsried eine Sonderstellung ein. Es ist bestens erschlossen und ermöglicht das Arbeiten im Grünen direkt vor den Toren der Metropole München. Die Nähe zum Wissenschaftscampus Martinsried und die ideale Lage haben einen einmaligen Mix aus Biotech-Unternehmen und innovativen, zumeist dienstleistungsorientierten Branchen entstehen lassen. Verkehrstechnisch ist Martinsried ideal an München angeschlossen. Nördlich von Martinsried führt die Staatsstraße 2343 von Gräfelfing nach München; im Süden führt die 2344 von Planegg zur Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried der A95. Voraussichtlich ab 2020 wird Martinsried an das Münchner U-Bahnnetz der U-Bahnlinie U6 angeschlossen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich großzügige, von üppiger Natur umgebene Wohngebiete sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Fünfseenland runden das Angebot ab.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- optional hochwertige moderne Einbauküche gegen 1.500 € Ablöse vom Vormieter erwerbbar
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Teppich im Flur und im Kinderzimmer
- Fließen in der Diele, in der Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC
- großes modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern
- Gäste-WC
- große sonnige Südost-Terrasse (zu 1/3 in Wohnfläche einberechnet)
- großes Kellerabteil
- 1-2 Stellplätze (Außenstellplatz für 35€ oder Carport für 45€) auf Wunsch verfügbar

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
164.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.10.2025

Anfrage

089-954 129 85


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