Kensington München / Immobilien / Objekt KPM00235

Dachgeschoss in Planegg

Ref.
KPM00235
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
Array
Hausgeld
€ 199,00
Region
Planegg
Baujahr
1994
Wohnfläche
41,62m²
Nutzfläche
2,00m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Großzügiges Dachgeschoss-Apartment mit Balkon im Herzen von Planegg
Die von uns exklusiv angebotene, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon liegt mitten im Herzen von Planegg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über das Marmor-Treppenhaus gelangt man in
die lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung, welche nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung besticht durch ein großes Wohn-/Schlafzimmer, einen offenen Kochbereich mit heller, freundlicher Einbauküche sowie einem sehr großzügigen und modern gefliesten Bad mit Wanne, Fenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Eingangsbereich hat man ausreichend Stauraum dank eines großzügigen Einbauschrankes.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) ist im Kaufpreis bereits mitinbegriffen.
Das Hausgeld beläuft sich auf auf monatlich 199 Euro. Wasser wie auch Heizung sind im Hausgeld enthalten.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Planegg liegt im Landkreis München am Rande des 5-Seen-Landes, nur etwa vier Kilometer von der Münchner Stadtgrenze entfernt im landschaftlich reizvollen Würmtal.

Es bietet eine ideale Ausgeglichenheit zwischen Münchens Kulturvielfalt und Entschleunigung nahe dem Starnberger See inmitten von Natur.

Sanft gewellte Hügellandschaften, zahlreiche nahe Seen, Wälder und mittendrin ein kleiner Fluss verleihen Planegg seinen besonderen Charme.

Hierzu tragen ebenfalls die alten, hübsch hergerichteten Holzvillen mit ihren meist sehr liebevoll angelegten Bauerngärten bei.

Die großen Waldgebiete im Süden und Westen des Ortes bieten einen hohen Naherholungswert und sind bestens geeignet, vom dynamischen Leben der nahen Stadt zu entspannen und Ruhe zu finden.

Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, die S-Bahnstation Planegg sowie die Planegger Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften in Kürze zu erreichen.

Über die A96 ist eine schnelle Verbindung gegeben und neben Starnberg gelangen Sie auch an den Münchner Flughafen zügig in weniger als 30 Minuten.

S-Bahn und Busse sind zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar. in 20 Minuten erlangen Sie mit der S-Bahn den Haupthahnhof und in 10 Minuten den Starnberger See.

Ausstattung

- großzügig geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- lichtdurchflutet
- Blick ins Grüne vom Bad und der Wohnküche aus
- großer Einbauschrank im Flur
- großer Balkon, nach Westen ausgerichtet
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bad versehen mit deckenhohen hellgrauen Marmorfliesen und Fenster
- oberer Duplex-Tiefgaragenstellplatz (im Preis bereits inbegriffen!)
- Kellerabteil ca. 7,5 m²
- zusätzlich großer Waschraum im Keller
- großer Fahrrad-Abstellraum in der Tiefgarage
- zentrale und sehr gefragte Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten
- verfügbar ab sofort

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
166.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.06.2018

Anfrage

089-954 129 85


Wir sind international für Sie vertreten!