Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001636

Wohnung in München - Maxvorstadt

Ref.
KPM001636
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 580.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 45.000,00
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 252,00
Region
München - Maxvorstadt
Baujahr
1962
Wohnfläche
47,40m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia in der Maxvorstadt
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in München - Maxvorstadt.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Des Weiteren befindet sich linker Hand das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradlinig erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Loggia in Süd-Ausrichtung. Außerdem erhalten Sie durch das Wohnzimmer Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.
Ein Wasch- und ein Trockenraum sind im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Ein eigener, großer Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls für 45.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es liegt bereits ein Mietaufhebungsvertrag zum 31.12. 2022 vor.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen.

Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, das Siegestor und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten. Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.

Ausstattung

- Baujahr 1962
- moderner Parkettboden
- Südloggia
- Kellerabteil
- großer Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb für 45.000 €
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wasch und Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlicher Nutzung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
127.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.07.2027

Anfrage

089-954 129 85


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