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Wohnung in München - Pasing

Ref.
KPM001634
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 490.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 247,00
Region
München - Pasing
Baujahr
1972
Wohnfläche
76,00m²
Fläche Balkon/Terasse
14,50m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Teil-renovierte 2,5-Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Eck-Balkon in Pasing - sofort bezugsfrei!
Die angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München - Pasing.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2017 und 2020 teilweise renoviert (siehe Ausstattung unten).

Vom Flur im Eingangsbereich befindet sich linkerhand die Küche mit Einbauküche sowie daneben das separate WC, welches getrennt vom Badezimmer ist. Geradeaus des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangt man in den "privaten Bereich" der Wohnung. Von einem weiteren Flur abgehend gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Kinder-/Arbeitszimmer sowie ins Badezimmer mit Wanne. Im Flur befinden sich ein großer Einbauschrank sowie eine Waschnische mit Waschmaschinenanschluss.

Der ums Eck laufende überdachte Südost-Balkon ist sowohl vom Wohn-/Essbereich, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Dieser lädt vor allem an warmen Sommertagen zum verweilen ein. Die Ausrichtung zum Innenhof bietet Ihnen die nötige Ruhe sowohl auf dem Balkon, als auch in der Wohnung.

Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung und eignet sich demnach ideal sowohl zur Selbstnutzung, als auch aufgrund der hohen zu erwartenden Rendite für Kapitalanleger.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Pasing ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von München. Besonders prägnant sind das schmucke Villenviertel, der weitläufige Stadtpark sowie der geschäftige Pasinger Marienplatz.
Der Häuserbestand in Pasing ist bunt gemischt. Von Mehrfamilienhäusern, über gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, bis hin zu imposanten Villen wird hier jeder Wohntraum erfüllt. Viele der pittoresken Gebäude in der Villensiedlung nördlich des Bahnhofs wurden liebevoll renoviert. Nicht umsonst zählt das Viertel zu einer der schönsten Wohngegenden in München.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Pasing durch die Hauptstrecke der Deutschen Bahn, die S-Bahn-Stammstrecke sowie durch Bus und Trambahn exzellent.
Pasing bildet mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Hier gibt es 61 Kindertageseinrichtungen, acht Grundschulen und fünf Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Wer Erholung sucht, findet im knapp 20 Hektar großen Pasinger Stadtpark viele idyllische Plätzchen oder kann an der Würm entlang herrliche Fahrradtouren unternehmen. Im Westbad lässt es sich im großzügigen Hallenbad und der Saunalandschaft entspannen. Im Sommer lockt das Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
103.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.03.2024

Anfrage

089-954 129 85


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