Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001602

Wohnung in München - Hadern

Ref.
KPM001602
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 555.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 30.000,00
Hausgeld
€ 255,00
Region
München - Hadern
Baujahr
1996
Wohnfläche
76,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hadern
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage in München Hadern.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet.
Rechter Hand erreichen Sie in ein helles Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses wurde vor 2 Jahren mit neuem Laminat verlegt.
Gegenüberliegend befindet sich das weiß gefließte Badezimmer mit WC, Waschbecken und Wanne inkl. Waschmaschinenanschluss. Geradlinig erreichen Sie das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gefließten Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Außerdem erreichen Sie direkt vom Flur rechtsliegend einen Zugang zur großen, modernen Einbauküche, welche mit modernen Geräten versehen ist.

Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss.
Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil zu der Wohnung.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 30.000€ kann ebenfalls erworben werden.
Die Wohnung befindet sich aktuell im vermieteten Zustand.

Lagebeschreibung

Hadern ist ein vielfältiges Wohnviertel mit hübschen Einfamilienhäusern auf der einen Seite und großen Wohnanlagen auf der anderen. Der Stadtteil ist vorwiegend für das Klinikum Großhadern bekannt, den größten Krankenhauskomplex Münchens.
Haderns Süden ist durch schmucke Einfamilienhäuser aus der Gründerzeit geprägt. Hier lädt auch der Waldfriedhof, der weitläufigste Friedhof der Landeshauptstadt, zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Während in Kleinhadern und in der Blumenau nach dem Krieg vor allem größere Wohnblöcke entstanden sind, spürt man in Großhadern noch viel vom ursprünglich dörflichen Charakter. Mit dem Uniklinikum und zahlreichen naturwissenschaftlichen Fakultäten der Ludwig-Maximilian-Universität ist Hadern Anziehungspunkt für gut ausgebildete Fachkräfte aus aller Welt.
Durch die U-Bahn-Linie 6 sowie zahlreiche Buslinien ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem sind die Autobahnen A95 und A96 in Kürze erreichbar.
Hadern ist der 20. Stadtbezirk in München mit 41 Kindertageseinrichtungen, sechs Grundschulen sowie einem Gymnasium. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Für Sport- und Wellnessbegeisterte hat das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing einiges zu bieten. Neben einem Hallenbad mit Whirlpool und Saunalandschaft gibt es auch ein Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- moderner Laminatboden
- gefließter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Wanne
- moderne Einbauküche
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 30.000€ erwerbbar
- Wasch und Trockenraum, sowie Fahrradraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
95.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.12.2027

Anfrage

089-954 129 85


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!