Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001601

Penthouse in München - Obermenzing

Ref.
KPM001601
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 39.000,00
Käuferprovision
2,32 % inkl. MwSt.
Region
München - Obermenzing
Baujahr
2019
Wohnfläche
167,20m²
Fläche Balkon/Terasse
14,34m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Idyllisch am Ufer der Würm gelegenes
4.5-Zimmer Penthouse /Neubau
Dieses liebevoll gestaltete Penthouse mit Chic, Charme und viel Licht in einem modernen Neubau-Objekt am Ufer der Würm und ganz in der Nähe der "Blutenburg"gelegen, besticht mit seinen riesigen, dem Dachverlauf folgende Atelierfenster, der Süd-Loggia die zum Sonnen einläd, bodentiefen Fenstern und Fenstertüren sowie dem West-Balkon ,der mit einem Blick auf die "Würm" und den Uferauen überzeugt.
Alles in einem sorgt für Licht, Luft und gute Laune und
verschaffen eine harmonische Verbindungen zwischen der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung und der überwältigenden Park- und Flusslandschaft.

Lagebeschreibung

Obermenzing ist ein idyllisches und äußerst begehrtes Wohngebiet im Westen von München mit wundervollen Villengegenden und einem historischen Ortskern, der die früheren dörflichen Strukturen erkennen lässt.

Obermenzing bildet zusammen mit Pasing den 21. Stadtbezirk. Hier gibt es unter anderem 61 Kindertageseinrichtungen, acht Grundschulen und fünf Gymnasien.
Von Obermenzing aus erreicht man in Kürze das Westbad in Pasing, das neben einem Freibad und einem Hallenbad auch einen Strömungskanal sowie eine große Saunalandschaft bietet.

Der Stadtteil ist vor allem für das pittoreske Wasserschloss Blutenburg bekannt, in dem sich heute die Internationale Jugendbibliothek befindet.
Die wunderschöne Gartenwohnung liegt idylisch nur einige Gehminuten davon entfernt, in einer völlig ruhigen Wohnstraße und direkt am Ufer der Würm, welche mit ihren grün bewachsenen Ufern ebenfalls zur hohen Lebensqualität im Stadtteil beiträgt.

Durch die S-Bahn-Linie 2 sowie die Nähe zur Autobahn A8, A99 ist Obermenzing verkehrstechnisch sehr gut angebunden, somit auch der Flughafen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, urige Biergärten und charmante Restaurants befinden sich in der Nähe.

Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich urbanes Leben und behagliches Wohnen. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie den attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, ist Obermenzing besonders beliebt bei Jung und Alt.
Der herrliche Nymphenburger Schlosspark lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ausstattung

- Baujahr 2019
- ruhige, zentrale Lage
- elektrische Rolläden
- hochwertige Holz-Alufenster
- Loggia mit Südausrichtung
- heller, großzügiger Galeriebereich
- hochwertiges Fertigparkett
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit elektrischen Handtuchheizkörpern, bodengleiche
Duschen und hochwertigen Wand-Bodenfliesen
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragenduplexplatz separat à 28.000 €
- Videokamera Eingangsbereich

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
16.08 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Luftwp
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.07.2030

Anfrage

089-954 129 85


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