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Wohnung in München - Obersendling

Ref.
KPM001570
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 199.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 25.000,00
Hausgeld
€ 191,00
Region
München - Obersendling
Baujahr
1968
Wohnfläche
31,40m²
Fläche Balkon/Terasse
4,92m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Helles Apartment mit schönem Südbalkon und Weitblick in Obersendling am Südpark
Das angebotene Apartment mit Weitblick und schönem Südbalkon befindet sich in der 4. Etage eines 1968 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 90 Parteien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem der beiden im Jahre 2014 sanierten Personenaufzüge.
Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten. Vom Flur aus, gelangen Sie in den Wohnbereich mit dem geräumigen Südbalkon, mit einem schönen Blick auf die parkähnlichen Grünanlagen.
Neben der Kochnische befinden sich noch eine sehr praktische Abstellkammer und das funktionale Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist seit 2006 ohne eine Mieterhöhung für eine Kaltmiete von 385€ an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben uns ist auch mit einer Mieterhöhung einverstanden. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ exklusive.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und es stehen aktuell keine größeren Maßnahmen an.

Die U-Bahnstation „Machtlfinger Straße“ (U3) ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Obersendling erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier lässt es sich großstädtisch wohnen und arbeiten. Rundum ein Geheimtipp für Insider und ein beliebter Stadtteil Münchens, der durch seine vielen Grünflächen und die harmonische Wohnbebauung besticht.

Mit seinen schönen Lauf- und Wanderwegen, mehreren Spielplätzen, einem Trimm-Dich-Pfad, Fußballplätzen, Beachvolleyballfeldern und Tischtennisplatten bietet der Südpark eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man von Obersendling auch drei schöne Schwimmbäder: das Bad Forstenrieder Park, das „Stäblibad“ sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage – eine perfekte Infrastruktur.

Obersendling ist durch die U-Bahn U3, zwei S-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien gut angebunden. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Der Mittlere Ring sowie die Zufahrten zu den Autobahnen Richtung Garmisch und Lindau werden rasch erreicht – ideal für Tagesausflüge in die Naherholungsgebiete vor der Stadt.

Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Solln bildet Obersendling Münchens 19. Stadtbezirk. Hier gibt es unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Südbalkon
- Personenaufzug
- kleine Einbauküche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Innenhof und Gartenbereich
- TG- Einzelstellplatz (abschließbar) à 25.000€ exklusive

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
209.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.01.2029

Anfrage

089-954 129 85


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