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Wohnung in München - Schwabing

Ref.
KPM001560
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 950,00
Nebenkosten
€ 200,00
Warmmiete
€ 1.150,00
Region
München - Schwabing
Baujahr
1965
Verfügbar ab
1.06
Wohnfläche
37,00m²
Nutzfläche
4,00m²
Fläche Balkon/Terasse
6,00m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Ruhiges Apartment mit Südbalkon am Englischen Garten in Schwabing
Dieses möblierte Apartment liegt in Schwabing, nähe Biederstein, am Englischen Garten.
Sie erreichen die Wohnung über einen Laubengang im ersten Obergeschoß.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie eine getrennte Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Eckdusche und das Wohnzimmer mit Süd-Loggia.
Durch Einbauschränke im Flur ist für ausreichend Stauraum gesorgt.

Nur an Nichtraucher, nur an eine Einzelperson, keine Haustiere!

Die Mietwohnung steht zum Bezug ab 01.06.2021 zur Verfügung.
Besichtigungen können erst im Mai durchgeführt werden!

Wegen großer Nachfrage, bitte ich Sie sich nur schriftlich zu bewerben.
Grundvoraussetzung einer Bewerbung:
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
- gültiger Personalausweis oder Reisepass

In der Warmmiete von 1.150,- € sind alle Nebenkosten inklusive Strom und Internet enthalten, lediglich die Rundfunkgebühren (GEZ monatl.) sind vom Mieter selbst zu tragen.

Lagebeschreibung

Schwabing
Der im späten 19. Jahrhundert als Künstlerviertel emporgestiegene Stadtteil Schwabing ist auch heute noch eine der hippsten und beliebtesten Ecken Münchens.
Alteingesessene verbinden Schwabing mit gemütlichen Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile und lauen Sommerabenden im Englischen Garten. Abgesehen von der lebhaften Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Kneipen und Restaurants ist das Viertel eine eher ruhige Wohngegend.
Durch die U-Bahn-Linie 6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Schwabing hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schwabing bildet zusammen mit dem nördlich gelegenen Freimann Münchens Stadtbezirk 12. Hier findet man unter anderem 75 Kindertagesstätten, sieben Grundschulen sowie zwei Gymnasien.
Altschwabing, die Gegend zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischem Garten, ist ein quirliges Kneipen- und Restaurantviertel und bekannt für seine Kabarettszene. Unterhaltsame Abende lassen sich unter anderem im Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim verbringen. An der Münchner Freiheit gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kinos. Im Winter lockt der Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ mit seiner gemütlichen Atmosphäre.
Erholungssuchende und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer trifft man sich im „Aumeister“ oder der „Hirschau“ - zwei beliebte Biergärten - oder erfrischt sich ein einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungerer Bad.

Das Apartment liegt direkt am Englischen Garten in einer Seitenstraße der Osterwaldstraße.
Von hieraus sind es wenige Minuten zur U6-Station Nordfriedhof, Bus Nr.150 und Bus-Shuttle zum Flughafen.

Ausstattung

- Vollmöbliert (nach Absprache können auch Möbel entfernt werden)
- Einbauschränke im Flur sorgen für genügend Stauraum
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Küche mit Fenster, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
- Schlafcouch mit einer zusätzlichen Matraze als Auflage
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Süd-Loggia mit etwa 6 qm
- WLAN mit schneller Internetanbindung (inklusive)
- TV und Musikanlage
- Bügeleisen, Staubsauger
- Kellerabteil
- Fahrrad-Gemeinschaftskeller
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (mit Münzeinwurf)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
141.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.10.2028

Anfrage

089-954 129 85


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