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Ladenlokal in München - Maxvorstadt

Ref.
KPM001537
Objektart
Ladenlokal
Kaltmiete
€ 4.380,00
Nebenkosten
€ 590,00
Warmmiete
€ 4.970,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 130,00
Kaution
3 Nettokaltmieten
Region
München - Maxvorstadt
Baujahr
2012
Nutzfläche
75,50m²
Fläche Balkon/Terasse
6,20m²
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Attraktives Ladenbüro auf 2 Ebenen in München - Maxvorstadt
Diese hochwertige Ladeneinheit in einem architektonisch sehenswerten Neubau liegt in Bestlage München - Maxvorstadt.
Das Mietobjekt besteht aus einer Ladenfläche von etwa 131 qm und verfügt über eine weitere Fläche von etwa 76 qm im Untergeschoss.
Im Untergeschoss besteht ein Gäste-WC und ein Zugang zum Treppenhaus mit Personenaufzug.

Im Erdgeschoss gibt es noch eine sonnige Terrasse zum Innenhof.

Hier sind viele Konzepte, wie Einzelhandel bis hin zu einem Open Space Büro etc., möglich.

Eine Tagesgastronomie wird vom Eigentümer ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, das Siegestor und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten. Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.
Vom Ladenlokal kommen Sie zu Fuß, in wenigen Minuten, zu den U-Bahnhaltestellen U1 "Stiglmaierplatz" und zur U2 "Königsplatz".

Ausstattung

- Ladenfläche im Erdgeschoss mit etwa 131 qm und einer Deckenhöhe von 255 cm
- Bodentiefe Schaufensterflächen in einer Breite von etwa 9 Metern
- Zeitschaltuhr für die Schaufensterbeleuchtung
- Eichenparkett im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Kleine Küche mit Kühlschrank im Erdgeschoss gegen Ablöse
- Ladenfläche / Bürofläche / Lagerfläche im Untergeschoss mit etwa 75 qm (Deckenhöhe 244, 275 cm)
- WC im Untergeschoss
- Geschirrspülmaschine, Kühlschrank im Untergeschoss gegen Ablöse
- Terrasse zum Innenhof mit etwa 6 qm
- Zugang zum Treppenhaus und Tiefgarage im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz über KFZ-Aufzug im 2.UG zu einer Monatsnettomiete von 130,- Euro extra
- Kellerabteil liegt direkt am KFZ-Stellplatz und ist in der Stellplatz-Miete inkludiert
- Müllraum erreichen Sie über das Treppenhaus im 1.UG
- Abstandszahlung für Beleuchtung, Alarmanlage, Einrichtung und Einbauten sind erwünscht

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.06.2022

Anfrage

089-954 129 85


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