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Wohnung in Gröbenzell

Ref.
KPM001500
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 312,00
Region
Gröbenzell
Baujahr
1997
Wohnfläche
71,20m²
Nutzfläche
6,16m²
Fläche Balkon/Terasse
11,38m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Helle Gartenwohnung in Gröbenzell
Die helle, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit der großen Terrasse, liegt in einem 1997 erbauten Haus und ist bezugsfrei nach Absprache.

Beim Betreten der Wohnung liegt auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer mit der Sitzecke. Die Südterrasse gibt den Blick in den wunderschönen, gepflegten Garten frei.
Geradeaus gelangt man in die geräumige Einbauküche mit Markengeräten und links liegt das gepflegte Bad mit Badewanne, hinter dem sich der zweite Raum befindet, der vielseitig als Schlaf-, Gäste- , Arbeits- oder Kinderzimmer verwendbar ist.

Im Souterrain ist ein vollnutzbarer Raum mit Einbauschränken, der allerdings nur zur Hälfte in die Quadratmeterzahl mit einberechnet ist.
Er ist 2,33m hoch und wird momentan als Schlafzimmer genutzt.
Hier gibt es weiterhin ein Bad mit Dusche und einen direkten Zugang zum Kelleraum, von dem man auch in die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume wie die Waschküche gelangt.

Zur Wohnung gehören ein Aussenstellplatz und eine Duplexgarage, die zum Haus gehören aber ausschliesslich vom Wohnungseigentümer genutzt werden dürfen.

Lagebeschreibung

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich am Rande des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt und ist die größte Gemeinde bezüglich der Einwohnerzahl des Landkreises Fürstenfeldbruck.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, die S-Bahn Haltestelle ist ca. 10 Minuten entfernt.
Parkähnliche Strukturen verbinden ganz Gröbenzell und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Zahlreiche Lokalitäten bieten vielvältige "Gaumenfreuden" an. Kulturell bietet das "Stockwerk" für jeden Publikums-Geschmack etwas an.

Ausstattung

- Terrasse mit Südausrichtung
- Parkett
- hochmoderne, vollausgestattete Küche à Eur 15.000
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Rolläden an allen Fenstern
- elektr. Rolläden im Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- großzügiger Keller
- Aussenstellplatz
- Duplexgarage
- Außenkamin
- Garten mit Patio und Gartenhäuschen

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
145.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.04.2028

Anfrage

089-954 129 85


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